萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)故事分享
我們往往看到了大多數(shù)成功的創(chuàng)業(yè)公司光鮮亮麗的外表，卻不知道創(chuàng)始人最初的艱辛。下面是小編整理的一些關(guān)于萬(wàn)達(dá)創(chuàng)業(yè)故事的文章，希望對(duì)你有所幫助。
創(chuàng)業(yè)故事--萬(wàn)達(dá)的開(kāi)端
王健林出生在一個(gè)軍人家庭，父親是一名參加過(guò)長(zhǎng)征和抗日的老紅軍。受家庭的影響，15歲的王健林就從四川來(lái)到東北，入伍參軍，并且在28歲就成為了一名正團(tuán)職干部，期間還完成了遼寧大學(xué)的函授課程。
1987年，為了響應(yīng)國(guó)家“百萬(wàn)裁軍”的號(hào)召，王健林告別了自己17年的部隊(duì)生活。轉(zhuǎn)業(yè)后，王健林來(lái)到大連市西崗區(qū)區(qū)政府任辦公室主任。
不過(guò)，沒(méi)過(guò)一年，不太安分的王健林又主動(dòng)請(qǐng)纓，自愿去擔(dān)任瀕臨破產(chǎn)的西崗住宅開(kāi)發(fā)公司經(jīng)理。從此踏入了房地產(chǎn)這個(gè)圈子。
據(jù)王健林回憶，當(dāng)時(shí)公司注冊(cè)需要100萬(wàn)，但是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，還被迫向一家國(guó)企借了一筆“高利貸”，才拿到了執(zhí)照?！袄⒏哌_(dá)25%?！?/p>
王健林的第一桶金來(lái)自當(dāng)時(shí)同行前輩不敢或不屑于干的項(xiàng)目：舊城改造。不過(guò)，王健林也很無(wú)奈，那個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要有“指標(biāo)”，萬(wàn)達(dá)拿不到，但舊城改造，政府卻是非常支持。
當(dāng)時(shí)大連市政府北面有個(gè)棚屋區(qū)，很不雅觀，政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)來(lái)領(lǐng)“指標(biāo)”的王健林說(shuō)：“就是這里，想開(kāi)多少給多少?！?/p>
結(jié)果，回家一算，王健林發(fā)現(xiàn)，改造成本一平米就要1200元，而當(dāng)時(shí)大連最高房?jī)r(jià)也才1100元一平米，怪不得沒(méi)人愿意做。
怎么辦?“那我們就多賣(mài)幾百塊錢(qián)唄。”初入地產(chǎn)圈的王健林決定放手一搏，沒(méi)想到卻大獲成功?！拔覀兙褪亲隽藥c(diǎn)小創(chuàng)新，把暗廳改成明廳，安上了鋁合金窗、防盜門(mén)，還每家配個(gè)洗手間。”王健林稱，一千多套住房?jī)蓚€(gè)月全部賣(mài)光，均價(jià)1580元，創(chuàng)了當(dāng)時(shí)新紀(jì)錄。
這些創(chuàng)新放在現(xiàn)在看似很簡(jiǎn)單，但在當(dāng)時(shí)卻需要極大的勇氣。“那時(shí)候，政府規(guī)定，只有局級(jí)干部住房才能配洗手間，我因?yàn)檫@事兒還差點(diǎn)被紀(jì)委審查?！蓖踅×质謶c幸自己生在了好時(shí)候，“好在那個(gè)年代，市場(chǎng)改革思潮風(fēng)起云涌，當(dāng)時(shí)廣東提了個(gè)口號(hào)，‘遇到紅門(mén)繞道走’。”他繞道成功。
從此一發(fā)不可收拾，哪里有舊城改造的項(xiàng)目，別人不愿意干，王健林他們就去干，公司規(guī)模迅速擴(kuò)大。1992年最盛時(shí)，公司占大連市場(chǎng)份額的25%。
尤其是，1992年鄧小平南巡講話，鼓勵(lì)大家“膽子再大一點(diǎn)，步子再快一點(diǎn)”。王健林熱血沸騰，開(kāi)始跨區(qū)發(fā)展。
他的第一站選擇了廣州。“東西南北中，發(fā)財(cái)?shù)綇V東，這是當(dāng)時(shí)的一句名言。所以我們這一堆講東北話的土老帽就去了廣州?！?/p>
雖然其中遇到了很多困難，受了一些委屈，但經(jīng)過(guò)四五年的努力，王健林和他的萬(wàn)達(dá)最終還是在這里站穩(wěn)了腳跟。
“賺錢(qián)還是其次，最重要的是我們創(chuàng)出了一條企業(yè)發(fā)展的路子，鍛煉了膽量，獲得了信心?！比缃瘢f(wàn)達(dá)的項(xiàng)目遍布全國(guó)80多個(gè)城市，是同行業(yè)中跨城市最多的公司。
百年企業(yè)
敢闖敢試不是蠻干。王健林如此界定兩者的區(qū)別：“敢闖敢試是看準(zhǔn)了去試不怕失敗，蠻干是沒(méi)有目的去干。”“看準(zhǔn)了”，也就是把握大方向。
2000年，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。當(dāng)時(shí)王健林已經(jīng)意識(shí)到住宅開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)模式不好做，不是真正的擴(kuò)大再生產(chǎn)的過(guò)程，“世界上沒(méi)有一家做住宅的企業(yè)是百年企業(yè)，城市化發(fā)展到一定程度，它的需求必然會(huì)下降?！?/p>
不過(guò)，真正讓王健林下決心要做“百年企業(yè)”，主要是兩位老員工得癌癥治療的刺激。
“都是創(chuàng)業(yè)時(shí)候進(jìn)來(lái)的員工。打一針兩塊錢(qián)，打不打?那個(gè)時(shí)候沒(méi)有社保，就是企業(yè)自己拿錢(qián)。我當(dāng)時(shí)決定，不要吝惜錢(qián)，能活一天就活一天，這兩個(gè)人花了我一百萬(wàn)塊錢(qián)?！?/p>
但問(wèn)題是，當(dāng)公司發(fā)展三四十年的時(shí)候，員工醫(yī)藥費(fèi)怎么辦?王健林發(fā)現(xiàn)，一定要有長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展模式。為此，萬(wàn)達(dá)開(kāi)了三天會(huì)，最終決定轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。在王健林看來(lái)，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型不是拋棄自己所有的資源和經(jīng)驗(yàn)，徹底轉(zhuǎn)行，而是要將已有資源優(yōu)勢(shì)與穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式相結(jié)合，尋求永續(xù)發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)是最佳選擇。
經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，如今，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，王健林將公司的成功歸結(jié)于三句話：傍大款、產(chǎn)業(yè)鏈和標(biāo)準(zhǔn)化。
萬(wàn)達(dá)王健林創(chuàng)業(yè)故事：第一桶金、百年企業(yè)、再造萬(wàn)達(dá)是怎么做到的
王健林：在中國(guó)做得很好不叫本事，不叫英雄，在任何一個(gè)自己做的行業(yè)里，把歐美干下去，讓洋人見(jiàn)了你點(diǎn)頭哈腰，那才是真正的英雄。
但在王健林看來(lái)，“富貴險(xiǎn)中求”，最關(guān)鍵的是要敢闖敢試。
王健林，15歲參軍，35歲下海，在大連率先從事舊城改造，在東北率先進(jìn)行股份制改革，在全國(guó)率先參與足球，也率先退出足球，在地產(chǎn)界率先開(kāi)創(chuàng)“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式，率先嘗試房地產(chǎn)信托基金……一次快人一步，容易，次次快人一步，卻很難。他的膽識(shí)可見(jiàn)一斑。
王健林出生在一個(gè)軍人家庭，父親是一名參加過(guò)長(zhǎng)征和抗日的老紅軍。受家庭的影響，15歲的王健林就從四川來(lái)到東北，入伍參軍，并且在28歲就成為了一名正團(tuán)職干部，期間還完成了遼寧大學(xué)的函授課程。
1987年，為了響應(yīng)國(guó)家“百萬(wàn)裁軍”的號(hào)召，王健林告別了自己17年的部隊(duì)生活。轉(zhuǎn)業(yè)后，王健林來(lái)到大連市西崗區(qū)區(qū)政府任辦公室主任。
不過(guò)，沒(méi)過(guò)一年，不太安分的王健林又主動(dòng)請(qǐng)纓，自愿去擔(dān)任瀕臨破產(chǎn)的西崗住宅開(kāi)發(fā)公司經(jīng)理。從此踏入了房地產(chǎn)這個(gè)圈子。
據(jù)王健林回憶，當(dāng)時(shí)公司注冊(cè)需要100萬(wàn)，但是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，還被迫向一家國(guó)企借了一筆“高利貸”，才拿到了執(zhí)照?！袄⒏哌_(dá)25%。”
王健林的第一桶金來(lái)自當(dāng)時(shí)同行前輩不敢或不屑于干的項(xiàng)目：舊城改造。不過(guò)，王健林也很無(wú)奈，那個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要有“指標(biāo)”，萬(wàn)達(dá)拿不到，但舊城改造，政府卻是非常支持。
當(dāng)時(shí)大連市政府北面有個(gè)棚屋區(qū)，很不雅觀，政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)來(lái)領(lǐng)“指標(biāo)”的王健林說(shuō)：“就是這里，想開(kāi)多少給多少?！?/p>
結(jié)果，回家一算，王健林發(fā)現(xiàn)，改造成本一平米就要1200元，而當(dāng)時(shí)大連最高房?jī)r(jià)也才1100元一平米，怪不得沒(méi)人愿意做。
怎么辦?“那我們就多賣(mài)幾百塊錢(qián)唄。”初入地產(chǎn)圈的王健林決定放手一搏，沒(méi)想到卻大獲成功?！拔覀兙褪亲隽藥c(diǎn)小創(chuàng)新，把暗廳改成明廳，安上了鋁合金窗、防盜門(mén)，還每家配個(gè)洗手間?！蓖踅×址Q，一千多套住房?jī)蓚€(gè)月全部賣(mài)光，均價(jià)1580元，創(chuàng)了當(dāng)時(shí)新紀(jì)錄。
這些創(chuàng)新放在現(xiàn)在看似很簡(jiǎn)單，但在當(dāng)時(shí)卻需要極大的勇氣。“那時(shí)候，政府規(guī)定，只有局級(jí)干部住房才能配洗手間，我因?yàn)檫@事兒還差點(diǎn)被紀(jì)委審查?！蓖踅×质謶c幸自己生在了好時(shí)候，“好在那個(gè)年代，市場(chǎng)改革思潮風(fēng)起云涌，當(dāng)時(shí)廣東提了個(gè)口號(hào)，‘遇到紅門(mén)繞道走’。”他繞道成功。
從此一發(fā)不可收拾，哪里有舊城改造的項(xiàng)目，別人不愿意干，王健林他們就去干，公司規(guī)模迅速擴(kuò)大。1992年最盛時(shí)，公司占大連市場(chǎng)份額的25%。
尤其是，1992年鄧小平南巡講話，鼓勵(lì)大家“膽子再大一點(diǎn)，步子再快一點(diǎn)”。王健林熱血沸騰，開(kāi)始跨區(qū)發(fā)展。
他的第一站選擇了廣州?！皷|西南北中，發(fā)財(cái)?shù)綇V東，這是當(dāng)時(shí)的一句名言。所以我們這一堆講東北話的土老帽就去了廣州?！?/p>
雖然其中遇到了很多困難，受了一些委屈，但經(jīng)過(guò)四五年的努力，王健林和他的萬(wàn)達(dá)最終還是在這里站穩(wěn)了腳跟。
“賺錢(qián)還是其次，最重要的是我們創(chuàng)出了一條企業(yè)發(fā)展的路子，鍛煉了膽量，獲得了信心。”如今，萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目遍布全國(guó)80多個(gè)城市，是同行業(yè)中跨城市最多的公司。
百年企業(yè)
敢闖敢試不是蠻干。王健林如此界定兩者的區(qū)別：“敢闖敢試是看準(zhǔn)了去試不怕失敗，蠻干是沒(méi)有目的去干。”“看準(zhǔn)了”，也就是把握大方向。
2000年，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。當(dāng)時(shí)王健林已經(jīng)意識(shí)到住宅開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)模式不好做，不是真正的擴(kuò)大再生產(chǎn)的過(guò)程，“世界上沒(méi)有一家做住宅的企業(yè)是百年企業(yè)，城市化發(fā)展到一定程度，它的需求必然會(huì)下降?！?/p>
不過(guò)，真正讓王健林下決心要做“百年企業(yè)”，主要是兩位老員工得癌癥治療的刺激。
“都是創(chuàng)業(yè)時(shí)候進(jìn)來(lái)的員工。打一針兩塊錢(qián)，打不打?那個(gè)時(shí)候沒(méi)有社保，就是企業(yè)自己拿錢(qián)。我當(dāng)時(shí)決定，不要吝惜錢(qián)，能活一天就活一天，這兩個(gè)人花了我一百萬(wàn)塊錢(qián)。”
但問(wèn)題是，當(dāng)公司發(fā)展三四十年的時(shí)候，員工醫(yī)藥費(fèi)怎么辦?王健林發(fā)現(xiàn)，一定要有長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展模式。為此，萬(wàn)達(dá)開(kāi)了三天會(huì)，最終決定轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。在王健林看來(lái)，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型不是拋棄自己所有的資源和經(jīng)驗(yàn)，徹底轉(zhuǎn)行，而是要將已有資源優(yōu)勢(shì)與穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式相結(jié)合，尋求永續(xù)發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)是最佳選擇。
經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，如今，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，王健林將公司的成功歸結(jié)于三句話：傍大款、產(chǎn)業(yè)鏈和標(biāo)準(zhǔn)化。
于是，王健林便將自己的完美構(gòu)想讓沃爾瑪實(shí)實(shí)在在體驗(yàn)了一把：選定了地段優(yōu)先告訴沃爾瑪，然后根據(jù)沃爾瑪?shù)男枰獏f(xié)商設(shè)計(jì)方案，以最快的速度如期交付使用。
“實(shí)際上，沃爾瑪也很希望能有這種模式，只是以前地產(chǎn)商們都沒(méi)這么去干。”萬(wàn)達(dá)在一年之內(nèi)讓沃爾瑪在全國(guó)6個(gè)城市試了六次，結(jié)果美國(guó)百勝、新加坡百勝等10多家全球連鎖企業(yè)也加入了“合約”，萬(wàn)達(dá)“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式正式形成。
做了幾個(gè)項(xiàng)目后，王健林又發(fā)現(xiàn)了一個(gè)新問(wèn)題，當(dāng)時(shí)做購(gòu)物中心，一般都是請(qǐng)的國(guó)外設(shè)計(jì)中心做設(shè)計(jì)，不僅成本高，花費(fèi)時(shí)間也很長(zhǎng)。
為了節(jié)約成本，長(zhǎng)久發(fā)展，王健林決定建立自己的設(shè)計(jì)院、商業(yè)管理公司，“不能把自己的命拴在別人的腰帶上?！?/p>
一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目能不能成功，關(guān)鍵在于招商。如何抓住商戶，王健林的看法一針見(jiàn)血，“讓他們賺錢(qián)，他們自然會(huì)跟著你?！?/p>
萬(wàn)達(dá)的成功，引來(lái)無(wú)數(shù)的模仿者，王健林也十分樂(lè)于與人分享自己的經(jīng)驗(yàn)，他甚至正在計(jì)劃把萬(wàn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)整理成書(shū)公開(kāi)出版?！皠e人老問(wèn)我擔(dān)不擔(dān)心被人學(xué)走，要我說(shuō)，如果讀一本書(shū)就把你的核心競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)走了，那也就不是什么核心競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>
如今，萬(wàn)達(dá)就像一臺(tái)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的巨型機(jī)器，外人看得驚心動(dòng)魄，對(duì)萬(wàn)達(dá)模式、萬(wàn)達(dá)資金鏈的質(zhì)疑一直在潛滋暗長(zhǎng)。尤其是今年開(kāi)年以來(lái)，被調(diào)查、散伙飯、裁員減薪，以及新近的“內(nèi)定門(mén)”等傳聞不斷爆出，王健林和萬(wàn)達(dá)深陷傳聞風(fēng)波，難以脫身。
對(duì)此，王健林也是多次現(xiàn)身釋疑。據(jù)他透露，他目前最大的擔(dān)心并不是如外界所想象的資金問(wèn)題，而是人才問(wèn)題。
王健林早已看到這一“病癥”，他在一次內(nèi)部會(huì)議上就曾講過(guò)：“這幾年，萬(wàn)達(dá)業(yè)務(wù)超速發(fā)展，我們也清醒地認(rèn)識(shí)到，現(xiàn)在制約萬(wàn)達(dá)成為世界級(jí)企業(yè)的核心不是錢(qián)、不是資源，而是人才。”
為了吸引人才，萬(wàn)達(dá)可謂煞費(fèi)苦心。漲工資是基本的，找獵頭也是必需的，最近正式開(kāi)學(xué)的萬(wàn)達(dá)學(xué)院才是王健林的后招。
另外，除了自己，還有誰(shuí)能掌舵萬(wàn)達(dá)這個(gè)巨無(wú)霸，這無(wú)疑是王健林最大的榮耀，也是最大的心病。他主張的是發(fā)現(xiàn)而非培育接班人，不一定非要自己的兒子接班?？磥?lái)，現(xiàn)已58歲的他還需要再辛苦幾年。
【勵(lì)志故事】萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林的創(chuàng)業(yè)史
1954年生于四川綿陽(yáng)，王健林的父親王義全是參加過(guò)長(zhǎng)征的老紅軍，建國(guó)后回到老家四川長(zhǎng)期擔(dān)任地方干部。
1958年，王義全受四川省林業(yè)廳的指示到大金縣(1959年6月改名叫金川縣)負(fù)責(zé)組建森工局，4歲的王健林也跟隨父母來(lái)到了阿壩州的大金縣生活，王健林的小學(xué)、中學(xué)分別在大金縣東方紅小學(xué)和金川中學(xué)度過(guò)。1969年，14歲的王健林成為了森工局下屬的營(yíng)林處的職工。
1970年，在營(yíng)林處工作了1年的王健林決心要參軍。不過(guò)他參軍的過(guò)程卻還是費(fèi)了一番周折。據(jù)王健林母親秦嘉蘭回憶，因?yàn)榘沃莓?dāng)時(shí)不征收城市戶口的青年，所以她就把王健林送回了蒼溪老家，在那里上山下鄉(xiāng)，就這樣，王健林才當(dāng)上了兵。在去部隊(duì)前，王健林改掉了自己原先的名字王建林。
關(guān)于王健林入伍還有一個(gè)故事。一位王健林當(dāng)年的戰(zhàn)友曾在微博上回憶了當(dāng)時(shí)的情景：1971年初春，吉林省集安縣鴨綠江邊的大山深處的軍營(yíng)里來(lái)了一批新兵，新兵里面有四川和遼寧撫順的，班長(zhǎng)去挑選新兵時(shí)，他先選2個(gè)撫順兵，然后走到一個(gè)又小又瘦的新兵面前問(wèn)他想當(dāng)偵察兵嗎，他沒(méi)有任何猶豫的說(shuō)了愿意。就這樣王健林成了一名偵察兵。他很好地抓住了由對(duì)方拋過(guò)來(lái)的機(jī)會(huì)，在往后的人生中，這種不放過(guò)任何機(jī)會(huì)、勇于挑戰(zhàn)的性格對(duì)他的成功起到了很大的幫助。
1978年，入伍8年的王健林晉升為排長(zhǎng)，并進(jìn)入大連陸軍學(xué)院學(xué)習(xí)。在大連陸軍學(xué)院學(xué)習(xí)期間，他多次對(duì)部隊(duì)的教材提出質(zhì)疑，部分質(zhì)疑內(nèi)容被接受而寫(xiě)進(jìn)了教材。1979年的8月，王健林從大連陸軍學(xué)院畢業(yè)，由于成績(jī)優(yōu)秀，留在學(xué)院的大隊(duì)當(dāng)參謀，后被調(diào)到學(xué)院的宣傳處任職干事，負(fù)責(zé)動(dòng)員學(xué)院的軍士報(bào)考黨政專修班。1983年王健林就讀遼寧大學(xué)黨政專修班，1986年畢業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)的學(xué)位，畢業(yè)后，32歲的王健林調(diào)任陸軍學(xué)院管理處任副處長(zhǎng)。同年，王健林選擇了轉(zhuǎn)業(yè)。多年以后，在提起軍旅生涯時(shí)，王健林笑言：“如果不轉(zhuǎn)業(yè)，現(xiàn)在最多混個(gè)將軍，那有什么意思?”
轉(zhuǎn)業(yè)后，王健林被任命為大連市西崗區(qū)政府辦公室副主任。在外人眼中，他肯定是一名未來(lái)在仕途上越走越順利的政府官員，也是一名很快會(huì)提拔的備用干部。不過(guò)，他的個(gè)性在兩年后再度顯現(xiàn)。說(shuō)到底，他不喜歡四平八穩(wěn)，他的人生需要挑戰(zhàn)性，需要波瀾壯闊。
大連西崗區(qū)住宅開(kāi)發(fā)公司是西崗區(qū)政府的下屬企業(yè)，到1988年欠債達(dá)到了149萬(wàn)元，公司瀕臨破產(chǎn)。西崗區(qū)政府為了拯救這個(gè)“爛攤子”，向全西崗區(qū)的官員們發(fā)出啟事，希望有能人主動(dòng)站出來(lái)為公司和區(qū)政府分憂。這無(wú)疑是一個(gè)棘手的工作，當(dāng)時(shí)沒(méi)有人主動(dòng)和區(qū)政府接觸，除了王健林。多年后回憶此事，他的口吻依然是：“在機(jī)關(guān)就算混上了一個(gè)區(qū)長(zhǎng)、副市長(zhǎng)，也沒(méi)有什么意思。”
1988年，王健林接手西崗區(qū)房屋開(kāi)發(fā)公司。他對(duì)公司進(jìn)行了整頓，又從老戰(zhàn)友那里托關(guān)系獲得了指標(biāo)(當(dāng)時(shí)政府限制指標(biāo))和銀行貸款，在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中賺了第一筆錢(qián)。公司在王健林接手的當(dāng)年就扭虧為盈，為此西崗區(qū)政府給他個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)15萬(wàn)元，但他讓財(cái)務(wù)把錢(qián)分給了全體員工。
1991年，國(guó)家體改委和大連市體改委準(zhǔn)備在大連市選擇3家企業(yè)，作為東北地區(qū)首批股份制試點(diǎn)單位。一旦成為試點(diǎn)單位，公司將失去政府編制，從鐵飯碗變成泥飯碗，公司高層也從政府官員變成社會(huì)人員，當(dāng)時(shí)沒(méi)人敢這樣做，但王健林敢。1992年8月大連西崗區(qū)住宅開(kāi)發(fā)公司改制成立大連萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)公司，國(guó)有資本逐漸退出萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)達(dá)也成了王健林的萬(wàn)達(dá)。王健林爭(zhēng)取并抓住了這次國(guó)企改制的機(jī)會(huì)，這就是王健林的過(guò)人之處，有膽也有識(shí)，這是他能取得成功的因素之一。[2-3]
2014年8月13日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)首富王健林正將其商業(yè)帝國(guó)拓展到澳大利亞，計(jì)劃投資17億澳元(約合人民幣97.1億元)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。[4]
2014年10月6日，據(jù)西班牙權(quán)威媒體《馬卡報(bào)》報(bào)道，馬德里競(jìng)技與王健林就入股俱樂(lè)部一事已經(jīng)進(jìn)行了一段時(shí)間的商討，當(dāng)天下午該談判已經(jīng)達(dá)成，具體細(xì)節(jié)沒(méi)有透露。[5]
2創(chuàng)業(yè)歷程
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)具有鮮明的創(chuàng)新文化，萬(wàn)達(dá)的發(fā)展史就是創(chuàng)新史。企業(yè)成立以來(lái)，萬(wàn)達(dá)創(chuàng)新走了四步棋。
一、全國(guó)發(fā)展(1988年-1999年)
企業(yè)成立之初，因得不到計(jì)劃指標(biāo)和土地，萬(wàn)達(dá)被迫選擇舊城改造方式獲得土地，啟動(dòng)了大連市西崗區(qū)北京街舊城改造，成為全國(guó)第一個(gè)進(jìn)行城市舊區(qū)改造開(kāi)發(fā)的企業(yè)，全國(guó)首創(chuàng)城市舊區(qū)改造的發(fā)展模式。上世紀(jì)90年代初期，萬(wàn)達(dá)年房屋銷售量占大連市房地產(chǎn)銷售總量的兩成以上，在大連房地產(chǎn)企業(yè)中脫穎而出。為了做大規(guī)模，萬(wàn)達(dá)實(shí)施跨區(qū)域開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。
1993年5月，萬(wàn)達(dá)赴廣州番禺開(kāi)發(fā)僑宮苑小區(qū)，成為全國(guó)首家跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，獲得跨區(qū)域開(kāi)發(fā)的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
1998年始，萬(wàn)達(dá)到成都、長(zhǎng)春等多個(gè)城市開(kāi)發(fā)，邁出大規(guī)?？鐓^(qū)域發(fā)展的步伐。
萬(wàn)達(dá)是全國(guó)跨區(qū)域發(fā)展城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)，在全國(guó)超過(guò)80個(gè)城市有投資項(xiàng)目，遍及除西藏、青海、貴州之外的全國(guó)所有省、自治區(qū)和直轄市。
二、商業(yè)地產(chǎn)(2000年-至今)
為使企業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，萬(wàn)達(dá)主動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，在全國(guó)首創(chuàng)“訂單地產(chǎn)”和“城市綜合體”的商業(yè)模式，成立商業(yè)規(guī)劃研究院、商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)公司、商業(yè)管理公司，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司已在全國(guó)開(kāi)業(yè)85個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、51家五星級(jí)酒店，持有物業(yè)面積1704萬(wàn)平方米，是世界排名第二的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。
三、文化旅游(2009年-至今)
為尋找新發(fā)展空間和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將文化和旅游產(chǎn)業(yè)作為企業(yè)新的重點(diǎn)發(fā)展方向，成為全國(guó)最大的文化和旅游投資企業(yè)。
2012年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)是中國(guó)最大的文化企業(yè)，注冊(cè)資金50億元，資產(chǎn)440億元，2013年收入255億元，已進(jìn)入電影院線、影視制作、影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、舞臺(tái)演藝、電影科技娛樂(lè)、主題公園、連鎖娛樂(lè)、報(bào)刊傳媒、字畫(huà)收藏、文化旅游區(qū)等多個(gè)行業(yè)。文化旅游正成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
四、跨國(guó)發(fā)展(2012-至今)
萬(wàn)達(dá)計(jì)劃十年內(nèi)成為世界一流的跨國(guó)企業(yè)，為中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)爭(zhēng)光。要成為世界著名企業(yè)，必須走出中國(guó)發(fā)展。從2012年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)跨國(guó)發(fā)展邁出實(shí)質(zhì)性步伐。
2012年9月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式完成對(duì)美國(guó)第二大院線公司AMC娛樂(lè)公司的并購(gòu)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)并購(gòu)AMC公司涉及金額26億美元，是中國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)大型文化企業(yè)的成功案例，它不僅是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)在美國(guó)最大一起企業(yè)并購(gòu)，也是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)最大的海外并購(gòu)。并購(gòu)?fù)瓿珊?，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)同時(shí)擁有全球院線排名第二的AMC公司和亞洲排名第一的萬(wàn)達(dá)院線，成為全球規(guī)模、收入最大的電影院線運(yùn)營(yíng)商。
2013年6月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在北京舉行投資英國(guó)發(fā)布會(huì)，正式向外界公布在英國(guó)的兩項(xiàng)投資，總金額約10億英鎊。發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布投資3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司，投資近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店。這是繼2012年9月并購(gòu)美國(guó)AMC影院公司后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)國(guó)際化又一重大進(jìn)展。
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