商業(yè)貸款利率的內(nèi)涵

　　現(xiàn)在很多人都會選擇貸款買車或買房，貸款就會接觸到商業(yè)貸款利率，你了解什么是商業(yè)貸款利率嗎?這里給大家介紹一下商業(yè)貸款利率的相關(guān)內(nèi)容。

　　商業(yè)貸款利率

　　根據(jù)規(guī)定自營性個人住房貸款利率按商業(yè)貸款利率執(zhí)行，因此目前商業(yè)貸款利率通常說的是商業(yè)性個人住房貸款利率。商業(yè)性個人住房貸款由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行在執(zhí)行的時候可以根據(jù)客戶的資質(zhì)在一定的區(qū)間內(nèi)浮動。

　　商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別

　　住房公積金貸款利率要比商業(yè)銀行住房貸款利率低。

　　貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是本地公積金系統(tǒng)公積金繳存人，而商業(yè)住房貸款則不需要繳存公積金。

　　貸款的擔(dān)保方式不同。商業(yè)銀行貸款一般可以在房產(chǎn)證抵押登記前采用開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式;公積金貸款擔(dān)保方式則主要是在陽泉市住房貸款擔(dān)保中心的其他繳存人提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　單筆貸款最高額度規(guī)定不同。一般來說，商業(yè)銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規(guī)定;而住房公積金中心對公積金貸款最高額度有規(guī)定。

　　現(xiàn)在的商業(yè)貸款的利息是多少

　　截止到2020年1月，中國人民銀行規(guī)定，一年以內(nèi)(含一年)短期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%;個人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

　　個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

　　住房商業(yè)貸款利率

　　住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額乘以款利率乘以款期限=貸款金額乘以數(shù)乘以利率=貸款金額乘以數(shù)乘以利率=貸款金額乘以乘以利率。

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