廈門保障性住房申請條件2022新規(guī)

2022保障性商品房是面向在某市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。下面是小編給大家?guī)淼膹B門保障性住房申請條件2022新規(guī)商品房，歡迎大家閱讀轉發(fā)!

廈門保障性住房申請條件2022新規(guī)商品房

為解決本市無住房家庭的安居需求，進一步加大我市引才留才力度，與原保障性商品房政策相比，此次修訂在保障本市戶籍無住房家庭的基礎上，進一步擴大住房保障覆蓋面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。

修訂后的《管理辦法》明確，申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

1.申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。

2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買。

3.申請人具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國(境)外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格)，或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿60個月且申購時仍在保，發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。

4.經市人社部門認定符合條件的骨干人才。

5.經市人民政府臺港澳事務辦公室認定符合條件的臺灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務辦公室另行制定。

具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

1.申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的(所謂房產轉讓行為，包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為);

2.通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;

3.作為商品住房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿5年的;

5.被法院列入失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;

6.已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的(含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購)。

(三)申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。

(四)現役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

(五)戶籍因就學遷入本市的，就學期間不計入取得戶籍時間。因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。

保障性住房可以買賣嗎

部分可以買賣，特別是取得完全產權的保障性住房可以買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經濟適用房、限價房，部分可以取得完全產權的保障性住房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進行回購

保障性住房建設的政策方向

經濟環(huán)境下，相關于產品性住宅來說，保障性質的住宅，是指政府為保證和改進國民寓居條件，依據國家相關法令方針規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌動工并對其動工標準和出價格格或租金標準給予約束調控，供給給中低收入家庭和住宅困難的特定人群運用，起到社會保證效果的住宅性修建。社會保障性質的住宅是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動工中較具特別性的住宅類型，一般由廉租房、經濟適用房、定向安頓房和方針性租借房等構成。廉租房是政府或組織具有，經過核定租金租借給中低收入家庭寓居的非產權保障性質的住宅，廉租房關于緩解居民住宅壓力起著重要效果。