關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

眾所周知，共有產(chǎn)權(quán)房的銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利。下面是小編給大家?guī)淼年P(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件最新，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件最新

一、共有產(chǎn)權(quán)房北京申請條件有什么?

一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

1、申請人在本市居住，且擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

2、以三口之家為例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均財產(chǎn)低于80000元;

3、原有住房建筑面積不得超過十五平方米;

4、申請人自申請之日起的前5年不得有房屋買賣或贈予記錄。

北京共有產(chǎn)權(quán)房不能申請的情況

1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的，不能再申請。

2、申請者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能再申請。

3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時間在離婚年限不滿三年的，不能再申請。

4、申請者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不能再申請。

5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不能再申請。

共有產(chǎn)權(quán)房是房地產(chǎn)公司提供的經(jīng)濟(jì)適用房，擁有兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，他們平等享有權(quán)利。若進(jìn)行房產(chǎn)分割時，需要按照一定的比例，共有產(chǎn)權(quán)房和商品房不能同時存在，購買商品房后需要退還共有產(chǎn)權(quán)房。

北京限購條件

1、非京籍家庭：

(1)在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

(2)若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

2、京籍家庭：

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

(3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

3)京籍無房家庭。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4)申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。