在深圳申請(qǐng)安居房需要什么條件

在深圳申請(qǐng)安居房，需要滿足四個(gè)方面的條件要求，即戶籍、婚姻、社保和住房。下面是小編給大家?guī)?lái)的在深圳申請(qǐng)安居房需要滿足什么條件，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

在深圳申請(qǐng)安居房需要滿足什么條件

戶籍要求

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。

拿戶口本做個(gè)類似，所謂申請(qǐng)人就是那個(gè)戶主，共同申請(qǐng)人，就是其他家庭成員。

其實(shí)很好理解。

為啥一定要區(qū)分這兩個(gè)概念呢?

主要是為了應(yīng)對(duì)以下幾種情況：

1)投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

比如父母投靠子女，獲得深圳戶籍，你就不能用父母名義另外申請(qǐng)安居房，這也是為了保障公平。

如果真的父母也能申請(qǐng)，那本就不多的安居房，對(duì)于無(wú)權(quán)、無(wú)勢(shì)、無(wú)資源的普通老百姓來(lái)說(shuō)，肯定更難申請(qǐng)。

2)申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，作為共同申請(qǐng)人時(shí)，不是深戶也行。

這體現(xiàn)了對(duì)于軍人的優(yōu)待，無(wú)可厚非。

3)未滿 18 歲的子女可以作為共同申請(qǐng)人，已滿 18 歲不能作為共同申請(qǐng)人。

另外，子女如果未滿 18 歲，因?yàn)榫蛯W(xué)原因，將戶籍遷出，還可以視為具有本市戶籍。

4)戶口掛靠到親戚家，不影響安居房申請(qǐng)。

婚姻及年齡條件(滿足一項(xiàng)即可)

1)已婚或單親家庭;

2)申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿 35 周歲。

社保條件(滿足一項(xiàng)即可)

1)社保累計(jì)繳費(fèi) 5 年以上;

2)申請(qǐng)人為人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi) 3 年以上;

是否屬不屬于人才，可以去往上搜一下深圳市人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

按照當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)，擁有本科學(xué)歷，就可以認(rèn)定為人才。

3)不管申請(qǐng)人，還是被申請(qǐng)人，如果有人屬于殘聯(lián)規(guī)定的一、二、三、四級(jí)殘疾人，或者被民政部分認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)對(duì)象的，不用受社保繳納時(shí)間的限制。

還要注意 3 點(diǎn)：

首先，這里說(shuō)的社保是指養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種。

其次，社保斷交之后再補(bǔ)的，不算是累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間，必須是實(shí)打?qū)嵉囊粋€(gè)月一個(gè)月的繳費(fèi)才行。

最后，這里關(guān)于社保年限的描述是“累計(jì)”，也就是說(shuō)，即使中間斷過(guò)，只要是一個(gè)月一個(gè)月的交過(guò)，最后累計(jì)夠時(shí)間就行了。

商品房關(guān)于社保年限的描述是“連續(xù)”，那就不能中斷(斷繳超過(guò) 3 個(gè)月即認(rèn)定為中斷)，中斷過(guò)了就要重新計(jì)算時(shí)間。

相比之下，安居房的認(rèn)購(gòu)條件還要更寬松一些。

住房條件(同時(shí)滿足)

1)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;

2)5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

這里的自有住房不僅僅包含商品房，還包括軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等。

3)在本市未購(gòu)買過(guò)政策性住房;

包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。

上面這些房子，可能很多人都沒(méi)聽(tīng)過(guò)，因?yàn)檫@些房子不少都是歷史產(chǎn)物，現(xiàn)在已經(jīng)退出。

買過(guò)的肯定心里有數(shù)，不了解的也沒(méi)必要在意，只要知道自己沒(méi)房就行。

4)在本市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

認(rèn)購(gòu)深圳安居房注意事項(xiàng)

1.認(rèn)購(gòu)家庭如已簽訂其他安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，且認(rèn)購(gòu)協(xié)議書仍有效的，不能參加本項(xiàng)目的選房。

2.根據(jù)疫情防控需要，將按照每場(chǎng)次認(rèn)購(gòu)家庭的選房順序?qū)x房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分區(qū)等候，請(qǐng)參加選房的家庭按照選房通知書規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排入座等候。

3.認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)按照選房通知書規(guī)定的時(shí)間，攜帶選房通知書、本人身份證原件以及申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄卡(余額超過(guò)人民幣2萬(wàn)元，用于繳納2萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)定金)到達(dá)指定地點(diǎn)參加選房。

認(rèn)購(gòu)家庭委托其他人選房的，被委托人須提供經(jīng)公證的選房委托書原件和被委托人身份證原件。

4.根據(jù)《申購(gòu)?fù)ǜ妗?，認(rèn)購(gòu)家庭只能在其所在選房隊(duì)列對(duì)應(yīng)房源中選擇一套住房，不能選擇其他隊(duì)列的房源。

5.認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)按照選房通知書規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)選房。認(rèn)購(gòu)家庭選房排序到位，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)呼叫選房三次仍未到場(chǎng)的，視為放棄其選房順序。認(rèn)購(gòu)家庭錯(cuò)過(guò)其選房順序但在當(dāng)天選房結(jié)束前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽到，可在簽到當(dāng)場(chǎng)選房結(jié)束后按原選房排位的先后順序依次補(bǔ)選房;在當(dāng)天選房結(jié)束前未到場(chǎng)簽到的，以及選房排序到位且其所在選房隊(duì)列有待選房源但未選定住房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定住房的，均視為主動(dòng)放棄選房。

6.認(rèn)購(gòu)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場(chǎng)繳納認(rèn)購(gòu)定金人民幣2萬(wàn)元，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。認(rèn)購(gòu)家庭已選定住房但未在當(dāng)日選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，或已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書但在當(dāng)日選房結(jié)束前書面聲明放棄所選定住房的，視為主動(dòng)放棄本次選房。

7.上午場(chǎng)次的認(rèn)購(gòu)家庭選定住房后，如在當(dāng)日下午場(chǎng)次開(kāi)場(chǎng)前書面放棄所選住房，且當(dāng)日下午場(chǎng)次所屬隊(duì)列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當(dāng)日下午場(chǎng)次待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)日選房場(chǎng)次未全部被選定，認(rèn)購(gòu)家庭當(dāng)日所放棄的住房納入次日待選房源;若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)場(chǎng)次全部被選定，當(dāng)日被放棄的住房由排在最后選定住房的認(rèn)購(gòu)家庭之后的其他認(rèn)購(gòu)家庭，在當(dāng)日規(guī)定選房時(shí)間結(jié)束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

8.租住市本級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，需一并辦理租住住房延期退房相關(guān)手續(xù)。租住區(qū)級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，請(qǐng)及時(shí)咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

9.選房期間，每天選房工作結(jié)束后，于當(dāng)日24：00前，在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“住房保障服務(wù)主頁(yè)”—>“選房結(jié)果公示”專欄及龍崗區(qū)政府在線公布選房結(jié)果。

擴(kuò)展資料：

《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》

第十一條 申請(qǐng)輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)《深圳市安居型商品房輪候申請(qǐng)表》;

(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;

(三)申請(qǐng)人首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間、累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間的證明材料;

(四)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶戶籍所在地街道計(jì)生工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明;收養(yǎng)過(guò)子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明;

(五)未婚的，提供民政部門出具的未婚證明;

(六)屬本辦法第七條規(guī)定人才的，提供學(xué)歷、學(xué)位、職稱認(rèn)證文件或者市人力資源和社會(huì)保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件;

(七)屬本辦法第八條規(guī)定人員的，提供相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料;

(八)屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在提交前款規(guī)定材料的同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明，對(duì)其提交的申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

第十二條 申請(qǐng)人可以登錄市主管部門網(wǎng)站按要求在線填寫《深圳市安居型商品房輪候申請(qǐng)表》，也可以在市、區(qū)主管部門指定地點(diǎn)領(lǐng)取《深圳市安居型商品房輪候申請(qǐng)表》或者登錄市主管部門網(wǎng)站下載后按要求填寫，并備齊本辦法第十一條規(guī)定的材料，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向市主管部門提出輪候申請(qǐng)。

申請(qǐng)人可以按照就近原則向戶籍所在地的區(qū)主管部門提出輪候申請(qǐng)并提交前款規(guī)定的材料。

第十三條 接受輪候申請(qǐng)材料的市或者區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請(qǐng)人出具受理回執(zhí)。

第十四條 材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知原因及應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的材料和補(bǔ)正期限，逾期未補(bǔ)正的，視為主動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。