廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

生活中，居住問題是大家關(guān)心的難題之一。我們都知道共有產(chǎn)權(quán)房是很好的房屋，但其申請條件也不少。下面是小編給大家?guī)淼馁徺I廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

購買廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

1、廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有已婚者申請住房不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身者申請住房，年齡在30周歲以上;

2、廣州市戶籍職業(yè)申請人應(yīng)具有廣州市戶籍10年，具有國家承認(rèn)的性大學(xué)本科以上學(xué)歷，以及國家承認(rèn)的境外認(rèn)可院校本科以上學(xué)歷，或具有中高級(jí)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格廣州市出版的資質(zhì)目錄、高技能人才目錄和崗位稀缺(職業(yè))目錄。持有有效的廣州綠卡萬事達(dá)卡的持卡人可不受戶籍或戶籍限制。

不得申購廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房的情況

1、申購人及其配偶、未成年子女已簽訂廣州市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的廣州市住房;

2、申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購前5年內(nèi)在廣州市有住宅、商鋪、寫字樓不動(dòng)產(chǎn)交易記錄;

3、有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購，申購時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿3年;

4、申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房;

5、申購人被列入失信懲戒名單。

申購人及其配偶應(yīng)對(duì)不存在以上任何情形作出承諾。

房屋租賃的注意事項(xiàng)是什么?

1、出租房房東個(gè)人情況承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。