2023最難入學(xué)年多地發(fā)布小學(xué)學(xué)位預(yù)警
2023最難入學(xué)年?多地發(fā)布小學(xué)學(xué)位預(yù)警!學(xué)位預(yù)警對學(xué)區(qū)房的影響有多大?下面是小編為大家整理的2023最難入學(xué)年多地發(fā)布小學(xué)學(xué)位預(yù)警，歡迎大家分享收藏!
2023最難入學(xué)年?
2016年1月1日起，我國“全面二孩”政策開始正式實施。在此背景下，2016年到2017年，全國各地陸續(xù)迎來了一個人口出生高峰。而今年，這批“二胎”兒童要上小學(xué)了，這也給各地的義務(wù)教育帶來了前所未有的入學(xué)壓力。
但更大的挑戰(zhàn)在于，全國多地的“二胎”兒童在2018年之后又迅速減少，這就意味著，各地為了應(yīng)對二胎入學(xué)潮新增的學(xué)位，又需要在兩三年后面臨快速收縮的壓力。今年要愁學(xué)生太多，再過兩年就要愁學(xué)生太少，這確實很讓人犯愁。
多地發(fā)布學(xué)位預(yù)警
進(jìn)入5月，全國各地的“幼升小”招生工作陸續(xù)開啟。
“你家的對口小學(xué)變色了嗎?”祁奚的女兒今年即將上小學(xué)，她告訴記者，這成為幾乎所有今年面臨幼升小的杭州家長的熱門話題。
據(jù)了解，今年4月，杭州市教育局發(fā)布全市義務(wù)教育公辦學(xué)校入學(xué)預(yù)警。杭州市教育局透露，杭州市2022年共招收一年級新生約12.5萬名，但2023年目前摸底的潛在適齡生源在15萬左右，創(chuàng)歷史新高已成定局。
因此，杭州市為家長提供了各個學(xué)校的入學(xué)信息查詢，對于學(xué)區(qū)內(nèi)適齡戶籍生人數(shù)達(dá)到或超過學(xué)區(qū)小學(xué)常態(tài)招生計劃數(shù)的100%給予“紅色預(yù)警”，學(xué)區(qū)內(nèi)適齡戶籍生人數(shù)介于學(xué)區(qū)小學(xué)常態(tài)招生計劃數(shù)的90%至100%的給予“黃色預(yù)警”。
學(xué)位緊張的杭州小學(xué)會“變色”
不只是杭州。廣州、長春、北京、青島、成都、濟(jì)南、大連等多地都發(fā)出了學(xué)位預(yù)警，甚至一些縣級市也有多所學(xué)校發(fā)出“紅色預(yù)警”。
據(jù)祁奚介紹，杭州小學(xué)的錄取是有先后順位的，俗稱“一表生”“二表生”“三表生”“四表生”……所謂“一表生”就是學(xué)生與父母同戶、同住在本小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)，“二表生”是指戶口在本小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的祖父母(或外祖父母)家，“三表生”是指有本市常住戶口但不在本小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)，“四表生”則是無本市常住戶口的借讀生。
祁奚女兒要入學(xué)的學(xué)校已經(jīng)顯示“紅色預(yù)警”，這就意味著順位靠后的生源被錄取的可能性很小?！拔覀兊膶谛W(xué)，之前是一表生、二表生都能進(jìn)的，三表生有一部分會被分流。但今年說不定二表生都要被調(diào)劑的。”祁奚說。
北京的情況也類似。以海淀區(qū)為例，來自海淀區(qū)教委的數(shù)據(jù)顯示，2023年，海淀區(qū)中小學(xué)面臨學(xué)位供給的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，特別是小學(xué)將迎來前所未有的入學(xué)高峰，預(yù)計達(dá)到4萬人，初中入學(xué)預(yù)計達(dá)到2.75萬人，義務(wù)教育階段學(xué)生或?qū)⒃黾?.6萬人。
“我們是‘四老房’(即學(xué)生戶口在祖父母或外祖父母家)，哥哥3年前順利入學(xué)了，但今年因為入學(xué)孩子多，學(xué)位緊張，弟弟很可能要被調(diào)劑?！苯衲昝媾R幼升小的北京家長王玲告訴記者，他們只能將老人的房子過戶到自己名下，讓孩子能夠變成第一順位。
“房產(chǎn)過戶要交十幾萬的稅費，但為了孩子也沒辦法。如果被調(diào)劑，學(xué)校不好不說，還可能離家很遠(yuǎn)?！蓖趿嵴f。
學(xué)位預(yù)警對學(xué)區(qū)房的影響
學(xué)區(qū)房還會只漲不跌嗎?
學(xué)區(qū)學(xué)位預(yù)警，最直接的影響當(dāng)然是房價的變化。過去很多人熱衷于買學(xué)區(qū)房，除了給孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，還有其強(qiáng)大的保值功能。尤其是市南老城區(qū)的學(xué)區(qū)房，因為資源稀缺，價格增速一直超過普通住宅。只漲不跌，給了很多人買學(xué)區(qū)房的底氣?？蛇M(jìn)入2020年，人們發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房漲不動了，而在今年分析數(shù)據(jù)后會發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房價格真的出現(xiàn)了下跌。
家長王先生兩年前在市南某小區(qū)購買了一套學(xué)區(qū)房，“小區(qū)很老，房子也只有50平方米左右?！比缃駜赡赀^去，孩子已經(jīng)成功入學(xué)，王先生正著急把這套房子賣掉，“去中介打聽價格，房子比買的時候跌了超過20萬元，而且還不一定好出手?！蓖跸壬f以前都說買學(xué)區(qū)房像擊鼓傳花，不知道何時起政策改變房子卻砸在手里，他感覺這“花”可能傳不下去了?！艾F(xiàn)在就想趕緊把房子賣掉，本來孩子不去這所公辦學(xué)校，要去私立學(xué)校，這筆錢就當(dāng)做是給他交學(xué)費了?！蓖跸壬@樣自我安慰。
不只有王先生這樣的實際案例，學(xué)區(qū)房價格下跌也是有具體的數(shù)據(jù)支撐。以這次學(xué)位預(yù)警的市南區(qū)實驗小學(xué)為例，在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的湛山小區(qū)，安居客給出的小區(qū)均價，2020年9月為5.2萬元/平方米，而2022年8月最新的均價僅有4.6萬元/平方米，房價幾乎跌回了2017年的水平。而市南區(qū)最熱門的江蘇路周邊，同樣是安居客提供的數(shù)據(jù)，周邊均價從一年前的8.5萬元/平方米回落至7.3萬元/平方米。
是啥影響學(xué)區(qū)房價回落?
家長對優(yōu)質(zhì)教育的巨大需求沒有改變，那學(xué)區(qū)房為什么會出現(xiàn)價格回落的現(xiàn)象?記者在市南實驗小學(xué)附近采訪中介得知，這次的學(xué)位預(yù)警的確給房價帶來了不小的影響?！斑@里的房子比大學(xué)路那邊新一些，但房齡也不短，談不上好的居住體驗，說白了家長們看好的還是這片的學(xué)區(qū)?！庇兄薪橹毖?，現(xiàn)如今就算在這里買了房，未來兩三年孩子也沒辦法保證能去片區(qū)的學(xué)校，于是很多家長就開始打退堂鼓。“而且現(xiàn)在學(xué)區(qū)也有了更好的選擇，比如浮山后，還有嶗山區(qū)、李滄區(qū)，都有很多不錯的學(xué)校?！痹撝薪槿耸糠治龅?。
而另一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，以往是學(xué)區(qū)來影響地產(chǎn)市場，如今卻出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象。“市南區(qū)近幾年幾乎沒有新小區(qū)出現(xiàn)，直接導(dǎo)致了大量居住人口的外流，他們也帶走了很多優(yōu)質(zhì)生源?！边@位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在市南區(qū)除了沿海新添的少數(shù)高端住宅外，這幾年幾乎沒有新盤出現(xiàn)，而老市南糟糕的居住體驗，無論停車還是小區(qū)環(huán)境都沒辦法與嶗山區(qū)和市北區(qū)很多新建小區(qū)相比。外流的居住人口帶走了很多優(yōu)質(zhì)生源，這也是近幾年市北區(qū)、嶗山區(qū)學(xué)校在中考中表現(xiàn)優(yōu)異的原因之一。
當(dāng)然，學(xué)區(qū)房價格的回落也離不開近幾年教育資源均衡地發(fā)展。除了頂級名校之外，其他優(yōu)質(zhì)教育資源變得不再那么稀缺，過去的老學(xué)區(qū)房價格自然也就繃不住了。由此，也帶來了很多新興學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房價開始高位運行。
學(xué)位緊張和什么有關(guān)系?
近日，多地發(fā)布2023年中小學(xué)學(xué)位預(yù)警。
據(jù)中國新聞周刊報道，在廣州，有上百所學(xué)校學(xué)位出現(xiàn)供給緊張。這樣的情況在成都、濟(jì)南、長春、南昌、大連甚至一些縣城也出現(xiàn)了。一些地方甚至發(fā)出了最高級別的“紅色預(yù)警”，也即區(qū)內(nèi)適齡兒童(少年)戶籍人數(shù)達(dá)到或超過學(xué)校擬招生計劃數(shù)的100%。
學(xué)位預(yù)警，意味著預(yù)期的學(xué)區(qū)生源數(shù)量超出了學(xué)校的接納能力。那么，為何在生育率下降的背景下，還會出現(xiàn)學(xué)位緊張現(xiàn)象?
首先，這與城鄉(xiāng)之間、城區(qū)與城區(qū)之間優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均衡有關(guān)。
相對而言，一些熱點區(qū)域集中了更多的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，吸引著人口不斷遷入，打破了以往的教育資源格局，由此造成了學(xué)位緊張。相反，在農(nóng)村地區(qū)以及教育資源薄弱的區(qū)域，甚至出現(xiàn)了學(xué)?？招幕膯栴}。
此外，學(xué)位緊張還與學(xué)校建設(shè)規(guī)劃的相對滯后有一定的關(guān)系。
2016年，二孩政策放開，生育率迎來一波反彈，恰好在近兩年迎來“入學(xué)潮”。但不少地區(qū)的學(xué)位建設(shè)前瞻性不足、彈性不足，導(dǎo)致可能沒有跟上這一步伐。而且，隨著人口拐點的到來，這兩年適齡兒童在增加，但過幾年可能又將大幅減少，也讓地方政府在教育規(guī)劃和投入上面臨兩難。