正式的土地居間服務(wù)合同格式
所謂居間服務(wù)，就是居間人向委托人提供居間媒介的中間服務(wù)行為。那么土地居間服務(wù)合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的正式的土地居間服務(wù)合同格式，供大家參考學(xué)習(xí)。
正式的土地居間服務(wù)合同格式1
委托人(出賣人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
委托人(買受人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
受托人(居間人，以下簡(jiǎn)稱丙方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲乙雙方共同的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條：委托事項(xiàng)
甲方將其位于 房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積 的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證記載的為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方的《房屋買賣合同》正常履行，上述委托人共同委托丙方提供以下第 項(xiàng)居間服務(wù)：
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
3、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
4、代辦房屋貸款手續(xù);
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
6、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
第二條：委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣元，支付方式： 。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣元，支付方式： 。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)(小寫： )，支付方式： 。
第三條：結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣，支付方式： 。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第
①甲乙雙方依法各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
②全部稅、費(fèi)由 方承擔(dān);如遇國(guó)家稅收法律法規(guī)及政策有所變動(dòng)，因此而增加稅目，增長(zhǎng)的稅費(fèi)由甲乙雙方共同分擔(dān);
3、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金人民幣(小寫： )，支付方式選擇下列第 項(xiàng)：
①現(xiàn)金支付給丙方代為保管;丙方于收到定金之日起的實(shí)的，由丙方將所收購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具定金收條。
②存入履約保證銀行;
③ 現(xiàn)金支付給甲方，甲方同意接受并向乙方出具定金收條;
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： )交由丙方代為保管。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第
(1)現(xiàn)金一次性付款
在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購(gòu)轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款
在甲乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)支付給甲方;在甲乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購(gòu)房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行
(3)商業(yè)貸款
乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫))。在甲乙雙方簽訂本合同之日起乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購(gòu)房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難導(dǎo)致貸款未能成就，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第付款方式支付購(gòu)房款：
①現(xiàn)金一次性付款
②現(xiàn)金分期付款
③雙方同意解除本合同，丙方所收?qǐng)?bào)酬不予退還，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任
第四條：贖產(chǎn)權(quán)證
1、甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲乙雙方協(xié)商同意選擇下列第項(xiàng)贖產(chǎn)權(quán)證，注銷房屋抵押登記。
①甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證，并注銷房屋抵押登記
②由乙方出資人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后，甲方需保證其房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
③由丙方為甲方出資清償貸款，雙方另行簽訂《借款合同》
2、待甲方還清貸款、房屋抵押登記注銷后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋買賣貸款事宜。
3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證等，由甲方與丙方另行簽訂委托合同，另行協(xié)商代理費(fèi)用。
第五條：房屋交付
1、甲方于收到乙方日內(nèi)交付該房屋給乙方，并簽署房屋交接確認(rèn)書。
2、甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)的所有手續(xù)和一切與該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，包括： 。
3、甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶房屋的鑰匙全部交付乙方。
第六條：甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共同居住人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得購(gòu)房定金款時(shí)，向丙方繳納保證金存放于丙方處，保證金額為人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額);
(5)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意在取購(gòu)房定金款時(shí)，向丙方交付戶口押金人民幣(小寫：元)，由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、在簽訂本合同的
3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條：乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同 日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第1款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并及時(shí)支付購(gòu)房款。
3、乙方應(yīng)對(duì)丙方的間居活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條：丙方權(quán)利義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對(duì)甲乙雙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第1款第(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條：違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;
(2)委托方未按丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;
(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的;
(6)其他約定的情形：
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起還定金給乙方，造成乙方其他損失的，甲方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款 %的滯納金，并付清丙方委托報(bào)酬。
第九條：合同的變理與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;
若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十條：爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。
第十一條：其他
1、甲乙丙三方在訂立本合同之前，丙方已向甲乙雙方說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同與房屋買賣(租賃)合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方均予以確認(rèn);
2、甲乙雙方已確定房屋出售價(jià)格，了解并熟知房屋交易的程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn);
3、甲乙雙方已明確了解并同意支付房屋交易所涉及的稅費(fèi);
4、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn);
5、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間;
6、其他補(bǔ)充：第十二條：本合同未盡事宜，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，不得口頭協(xié)議本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十三條：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，本合同自各方簽字蓋章之日起生效。
第十四條：補(bǔ)充條款
第十五條：本合同有附件 份，附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：日期：
正式的土地居間服務(wù)合同格式2
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方擬購(gòu)買位于 宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。
第二條 土地慨況
土地座落：
土地面積：
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)向第三方交納信譽(yù)保證金。
第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。
2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報(bào)酬，合同簽訂后 日內(nèi)甲方應(yīng)向第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣 元作為信譽(yù)保證金，并委托該所 律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。
乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過部分在三日內(nèi)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所無(wú)息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所代為保管，并按約定支付時(shí)間向乙方支付居間報(bào)酬。
第六條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間
1、居間報(bào)酬
雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng)居間服務(wù)的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額 ﹪的標(biāo)準(zhǔn)收取。
甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。之后，無(wú)論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。
2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：
2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;
2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
第七條 居間活動(dòng)的費(fèi)用
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第八條 其他約定條款
1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市江北區(qū)人民法院提起訴訟。
4本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。、
甲方： 乙方： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
正式的土地居間服務(wù)合同格式3
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落：
國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：
土地面積： ㎡。
第二條 委托事項(xiàng)
甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無(wú)關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無(wú)關(guān)。
3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4.支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫： 整)無(wú)條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行： ;賬號(hào)： ;開戶姓名： )。
5.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條 違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第4款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
2.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無(wú)關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3. 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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