通用的建筑施工補充合同范文

文濱1147由分享時間：2020-11-21 16:58:31

在經(jīng)濟發(fā)展的大力推動下,建筑施工企業(yè)迎來了發(fā)展的春天,與此同時,建筑施工現(xiàn)場管理的問題與矛盾也日漸突出。建筑施工補充合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的通用的建筑施工補充合同范文，供大家參考學(xué)習(xí)。

建筑施工補充合同1

發(fā)包方：承包方：

(以下稱甲方) (以下稱乙方)

根據(jù)甲乙雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》，為了結(jié)合工程施工具體情況，明確雙方責(zé)任，雙方本著公平、合理的原則經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立以下補充合同，供雙方遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

承包內(nèi)容形式：除消防工程、電梯工程和高低壓配電系統(tǒng)工程外，其它設(shè)計圖紙內(nèi)的所有施工項目以包工包料形式總承包。

二、承包工期：

總工期 420 日歷天，工期以甲方下達通知書的開工時間為準至工程全部驗收合格為止。乙方必須按合同規(guī)定時間內(nèi)完工，否則工期每拖延一天應(yīng)支付違約金壹萬元人民幣，以此類推。

三、工程質(zhì)量：質(zhì)量等級為經(jīng)有關(guān)部門按國家相關(guān)規(guī)范、標準評定為合格工程。

四、工程造價與結(jié)算方式：

1、一般土建與樁基工程按實際完成工程量套用《福建省建筑工程預(yù)算定額20__版》，裝飾工程套用《福建省建筑裝飾工程預(yù)算定額20__版》和參照永安市建設(shè)局建設(shè)工程定額站發(fā)布的相應(yīng)月份信息價進行按實結(jié)算。

2、安裝工程按實際完成工程量套用《全國統(tǒng)一安裝工程定額福建省綜合單價表20__版》和參照《福建省建設(shè)工程材料價格》20__年版省造價站發(fā)布的信息價進行按實結(jié)算。

3、工程計價類別按建筑工程實際類，勞動保險費取費標準按甲類計取。

4、人工費調(diào)整按20__年《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價的通知》最新文件執(zhí)行，之后發(fā)布的各種政策性調(diào)價文件跟著調(diào)整。

5、土建與裝飾工程材料價格、機械臺班費依據(jù)施工期間，參照永安市建設(shè)局建設(shè)工程定額站發(fā)布的相應(yīng)月份建筑工程信息價，各個分部工程按月平均價格進行計算。安裝工程主材按20__年省版信息價計取。主材由甲方認廠家、品牌、規(guī)格。

五、甲方自理項目和甲定(甲供)材料

1、消防工程、電梯工程和高低壓配電系統(tǒng)工程，甲方按稅前總價6%支付乙方配合費，乙方必須提供垂直運輸機械，腳手架、機械及水、電。

2、甲定材料有信息價的套信息價，沒信息價的材料按市場上浮15%。

3、甲供材料：a、土建工程按市場價上浮15%;b、安裝工程：按市場價上浮30%。

4、甲供材料甲方貨運至工地，乙方負責(zé)驗收并保管，采保費由乙方計取。

六、工程款支付：

1、乙方應(yīng)對所完工的工程量進行核算，其工程量由甲方現(xiàn)場指定人員和監(jiān)理簽字確認，最后由甲方負責(zé)人審核簽字確認后，方為有效工程量。

2、基礎(chǔ)工程(含樁基工程)驗收后，經(jīng)甲方審核確認后付合格工程量80%的工程款給乙方;乙方完地下室工程至±0.000施工，經(jīng)甲方審核確認后付合格工程量80%的工程款給乙方;上部工程甲方按乙方每月實際完成的工程量付80%的工程進度款給乙方。

3、工程落架后應(yīng)付乙方完成總工程量的85%進度款;單體工程驗收后應(yīng)付完乙方完成總工程量的90%;甲方須在結(jié)算審計結(jié)束30天內(nèi)付至97%工程款;余下3%做為工程保修金，待保修期滿兩個月內(nèi)全部退還。

七、工程結(jié)算：

1、乙方在工程竣工綜合驗收合格60天內(nèi)向甲方遞交結(jié)算報告及完整結(jié)算資料(含統(tǒng)一編號的設(shè)計變更和簽證)，甲方自接收之日90天內(nèi)將結(jié)算審核完畢(但乙方須在此之前完成工程及竣工資料的移交手續(xù))，審定后結(jié)算書做為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

2、在核對結(jié)算過程中，若乙方不積極配合審計，使結(jié)算審計不能時完成，甲方可不予撥付工程款。此時若乙方結(jié)算低于審計價值，則按乙方預(yù)算結(jié)算;若乙方結(jié)算高于審計價值，則按甲方審計后價值結(jié)算。

3、如乙方所做的竣工結(jié)算比甲方審計定案總價高出10%，則乙方應(yīng)按超出結(jié)算部分價款的10%向甲方支付違約金。

八、違約責(zé)任：

一、乙方責(zé)任：

1、質(zhì)量達不到設(shè)計和施工規(guī)范及合同規(guī)定的要求，乙方除負責(zé)無償返工外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約而造成的直接及間接損失。

2、由于返工造成樓房逾期交付，按工期延誤處罰。

3、除甲方另有規(guī)定外，乙方在甲方?jīng)]有認可情況下不得將工程轉(zhuǎn)包給其他個人或單位，如擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方終止本合同且所有損失均由乙方負責(zé)。

4、施工過程中乙方必須及時發(fā)放工人的工資，不得拖欠工人工資，否則甲方有權(quán)從工程款中扣除所欠的工人工資，并代為發(fā)放。若由此造成甲方損失或造成不良影響，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前15天向監(jiān)理提供完整的竣工資料和竣工申請。監(jiān)理在收到申請后應(yīng)立即組織初驗小組進行初步驗收，初驗提出的整改要求在7天內(nèi)全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方負責(zé)組織各有關(guān)部門到場驗收。

6、工程竣工經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后10天內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的內(nèi)業(yè)資料及竣工圖一式叁份。乙方在竣工驗收合格之日起30天內(nèi)完成工程竣工資料交給甲方和檔案館手續(xù)。

二、甲方責(zé)任：

1、在工程開工前，甲方應(yīng)完成“三通一平”達到可開工的基本條件。

2、未能按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，應(yīng)賠償乙方由此造成損失。

3、工程由于設(shè)計變更造成返工，甲方應(yīng)賠償乙方返工費用。

九、安全責(zé)任與文明施工：

1、乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行安全法及有關(guān)施工安全規(guī)范、規(guī)程規(guī)章進行現(xiàn)場施工管理;在施工期間的一切安全問題均由乙方自負，以及由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任均由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。

2、乙方必須為參與本工程施工的工人辦理意外傷害保險，否則甲方有權(quán)從工程款中扣除保險金代為辦理。

3、乙方承諾工地現(xiàn)場確保達到“市級安全文明工地”標準。

十、廉政條款：

1、乙方不得為業(yè)務(wù)、結(jié)算等事項對甲方、監(jiān)理有關(guān)人員宴請、送禮或暗中給予回扣、傭金、有價證券、實物或其他形式的好處，否則不論數(shù)額大小，乙方應(yīng)按10萬元/人·次向甲方支付違約金。

2、本條款若已發(fā)生，如果乙方應(yīng)主動或在甲方提示下向甲方提供實際發(fā)生的全部違約事實以及有關(guān)證據(jù)資料，則甲方可免追究以上違約責(zé)任。

十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議;本補充合同為原《建設(shè)工程施工合同》不可分割的部分，與原合同具有同等的法律效力;本補充合同與原合同若有相抵觸或矛盾之處以本補充合同為主。

十二、在合同執(zhí)行過程中，若存在爭議，甲乙雙方應(yīng)本著充分理解、友好協(xié)商為原則，協(xié)商不成可提請永安市仲裁委員會解決。

十三、補充合同經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人簽字并加蓋法人章)簽字并蓋公章后生效，工程竣工驗收、交接和竣工工程款結(jié)算完畢，保修期滿且乙方解決完全保修問題后自行失效。

十四、本合同壹式四份：甲方兩份，乙方兩份。

發(fā)包人：(公章)

法定代表人：

簽約日期：年月日

建筑施工補充合同2

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

由甲方開發(fā)建設(shè)的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的《建設(shè)工程施工合同》(簡稱標準合同文本)的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及國家、省市有關(guān)法規(guī)，簽訂該工程建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議(以下簡稱本合同)如下，并且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、建設(shè)地點：

3、建設(shè)規(guī)模：㎡

4、層數(shù)：

5、工程結(jié)構(gòu)形式：

6、工程承包范圍：設(shè)計院設(shè)計的本項目工程施工圖中所包含的建筑物2m以內(nèi)的土建、給排水、采暖工程。

甲方分包的范圍：人防防爆門、單元進戶電子對講防盜門、樓梯間單元防火門、住戶防火單開防盜門;電梯;塑鋼窗;幕墻;外墻瓷磚或涂料、裝飾石材、設(shè)備，消防水電工程。

7、承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗收。

8、合同工期：開工日期：;竣工驗收日期：。

9、質(zhì)量標準：合格，主體工程市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎。

10、合同價款：本合同造價暫定為人民幣(大寫) 萬元，小寫元。

第二條工程造價確定及結(jié)算方式

一、計價依據(jù)

本工程為定額計價，采用定額計價方式結(jié)算。

執(zhí)行20__年黑龍江省建設(shè)工程計價依據(jù)《建筑工程計價定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、《施工機械臺班費用定額》、《建設(shè)工程費用定額》，以下簡稱《省定額》和《費用定額》。

二、費用定額有關(guān)費率計取規(guī)定：以人工費為計費基礎(chǔ)，取費基數(shù)為53元/工日。1、通用措施費：建筑工程為3.63% ;裝飾工程為2.86%;安裝工程為2.82%。室內(nèi)空氣污染測試費由甲方統(tǒng)一繳納，不再扣除乙方費用。

2.企業(yè)管理費：建筑工程為16%;裝飾工程為11%;安裝工程為16%。

3、利潤：建筑、裝飾和安裝工程為20%。

4、乙方在工程總結(jié)算時按工程總造價稅前讓利3%，但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。

三、人工費、材料費和機械費找差規(guī)定：

1、人工費價差：

建筑、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市結(jié)算文件執(zhí)行。

2、材料費價差：

鋼筋、砼、苯板、預(yù)拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價信息》的當月下浮2%進入工程結(jié)算，不再計取采保費。

3、機械費價差：執(zhí)行定額價格，不找市場差價。

四、總承包服務(wù)費：

1、甲方另行分包的項目甲方按費用定額規(guī)定基數(shù)的4%計取總包管理費?？偘芾碣M單獨結(jié)算，不參與總價讓利。

2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務(wù)費和配合費包括分包工程質(zhì)量管理、整體工期管理、現(xiàn)場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業(yè)安裝后的正常堵補及找零、現(xiàn)場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費用。

五、安全生產(chǎn)措施費：按照《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費使用管理辦法》、《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》問題解釋(第1號)的規(guī)定執(zhí)行。工程結(jié)算時根據(jù)建設(shè)行政主管部門安全監(jiān)督管理機構(gòu)組織安全檢查、動態(tài)評價和工程造價管理機構(gòu)核定的費用費率計算。工程項目未申請安全檢查現(xiàn)場評價、未經(jīng)費用標準核定的，不得計算安全生產(chǎn)措施費。施工現(xiàn)場甲方預(yù)先搭設(shè)的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛(wèi)室、宿舍、食堂、農(nóng)民工學(xué)校、醫(yī)療室、淋浴間、開水房、盥洗設(shè)施、公廁等臨時設(shè)施等。按實際發(fā)生乙方支付(不能超出臨時設(shè)施費)。

六、規(guī)費：按照省、市建設(shè)行政主管部門核定的承包方規(guī)費標準計取。未經(jīng)核定的不得計取。

七、稅金按省、市相應(yīng)結(jié)算文件規(guī)定執(zhí)行。以上沒有提到的費率均不計取。

八、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證：

設(shè)計變更計價：按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師不予確認，并不予結(jié)算。

九、定額中沒有的項目，而實際工程發(fā)生的項目執(zhí)行省、市造價管理部門認定的補充定額，無補充定額的，該項目開工前報甲方協(xié)商定價，未經(jīng)甲方定價的，不予結(jié)算。

十、其它費用約定：

1、乙方“水費、電費”結(jié)算辦法：水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納，費用由乙方

塔吊基礎(chǔ)及越冬維護必須有監(jiān)理及工程部認可的施工方案并有經(jīng)上述部門按施工方案進行驗收的合格單后方可列入結(jié)算，否則不予結(jié)算。塔吊基礎(chǔ)可以按本條標準計取費用，越冬維護只計取安全生產(chǎn)措施費、規(guī)費和稅金。

第三條工程款的支付與程序

一、本工程不支付預(yù)付工程款。

二、基礎(chǔ)及主體工程按形象進度的50%撥付，主體封閉后付主體的70%，裝飾按形象付50%，裝飾完成后付85%。工程竣工，經(jīng)過三方(建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位)驗收合格后，工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的80%，竣工驗收合格后一個月進行竣工結(jié)算，竣工結(jié)算完成后，并經(jīng)過質(zhì)檢站驗收合格，除質(zhì)檢站預(yù)留3%的質(zhì)量保證金外，工程款累計支付乙方承建工程竣工結(jié)算總價的97%。撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完;第二次：樁基礎(chǔ)施工完;第三次：施工至主體正負零。

主體結(jié)構(gòu)正負零施工至主體結(jié)構(gòu)封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進行結(jié)算。

三、質(zhì)量保證金返回時間為5年，質(zhì)量保證期限依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期滿1年且無質(zhì)量問題時無息返回50%，在質(zhì)量保證期滿2年且無質(zhì)量問題時無息返回40%，在質(zhì)量保證期滿5年且無質(zhì)量問題時無息返回10%。

四、每月25日前，由乙方向甲方經(jīng)濟部報送甲方工程師、監(jiān)理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表(上月21日至本月20日)，經(jīng)濟部提供統(tǒng)一格式。

五、如處于冬季施工期，乙方于冬季施工開始和結(jié)束后3日內(nèi)向甲方經(jīng)濟部報送冬季施工期形象進度申報表。

六、每月30日前，由乙方向甲方經(jīng)濟部報送經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師確認的合格工程的月施工進度結(jié)算報表一式貳份。甲方經(jīng)濟部造價工程師于10日內(nèi)審核完簽字蓋章，并于10日內(nèi)向乙方支付審核后的當月工程月進度結(jié)算款。

第四條材料設(shè)備供應(yīng)

一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。

二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備(包括甲供材料設(shè)備)到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題負責(zé)。

三、乙方采購的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運出施工現(xiàn)場;已經(jīng)運用到工程上去的，應(yīng)當推倒或拆除，發(fā)生的費用和損失由乙方負責(zé)，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔(dān)由此給甲方造成的各種直接和間接的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

第五條甲方責(zé)任

一、甲方負責(zé)就設(shè)計問題與設(shè)計方及監(jiān)理的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，審批乙方的施工組織設(shè)計。

二、甲方負責(zé)審批乙方的項目施工進度計劃，并檢查落實執(zhí)行情況：隨時檢查工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量進行全過程控制;組織生產(chǎn)例會，協(xié)調(diào)安排整個工程生產(chǎn);組織對工程的實施驗收。

三、工程施工前，甲方應(yīng)監(jiān)督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

四、甲方負責(zé)提供完整的設(shè)計圖紙五套(包含竣工圖兩套)、工程地質(zhì)和地下管線資料。

五、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方另行分包的配套各專業(yè)分包單位的協(xié)助關(guān)系。

六、甲方負責(zé)設(shè)計變更、承包范圍之外的現(xiàn)場簽證，進度撥款、竣工結(jié)算工作的審批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方協(xié)調(diào)分包與乙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，并服從乙方管理。

第六條乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定要求組建相應(yīng)的項目管理班子，配合甲方現(xiàn)場項目工作，做好現(xiàn)

場的自身管理工作，并服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和指揮，遵守甲方、監(jiān)理對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

二、乙方在開工前應(yīng)認真做好施工準備工作，組織編制所承包工程的施工組織設(shè)計，編制年、季、月度施工計劃報甲方審定;按甲方的要求上報月進度計劃和進度結(jié)算報表。