實(shí)用電梯維保服務(wù)合同樣本

文濱1147由分享時(shí)間：2020-10-22 15:43:44

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。合作合同是指雙方或多方簽署以進(jìn)行投資活動(dòng)而不另成立法人的文件。以下是小編為大家整理的實(shí)用電梯維保服務(wù)合同樣本，供大家參考學(xué)習(xí)。

電梯維保服務(wù)合同1

甲方：

乙方：

甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對以下設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價(jià)格：

序號(hào)電梯型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)每臺(tái)每月維保費(fèi)每年每臺(tái)維保費(fèi)

1GVF-II1000-C0904220.002640.00

一年合同總價(jià)(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($10560.00元)

二、服務(wù)期限

1、自年月日起至年月日止。

2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同，應(yīng)提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動(dòng)延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，再辦理終止事宜。

三、服務(wù)形式和內(nèi)容

本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。

1、乙方每月 2 次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。

3、按國家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢查設(shè)備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，對電梯的 (1)機(jī)械部份：曳引機(jī)、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動(dòng)線圈、制動(dòng)接觸器、電動(dòng)和電機(jī)軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補(bǔ)償鏈裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴;(4)廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機(jī)械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強(qiáng)迫關(guān)門裝置。自動(dòng)開門機(jī)、轎廂門吊板、轎廂門觸點(diǎn)稱重設(shè)備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對講機(jī)等進(jìn)行常規(guī)維修和保養(yǎng)。

四、付款內(nèi)容和方式

1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個(gè)月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務(wù)費(fèi)用的50%計(jì)($:5280.00元)支付給乙方，余下款項(xiàng)在服務(wù)截止期滿前一個(gè)月內(nèi)一次付清。

2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認(rèn)，所需費(fèi)用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費(fèi)500元以上的，甲方預(yù)先支付，其它購置費(fèi)每月底結(jié)清。約定之外的項(xiàng)目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費(fèi)用，乙方在項(xiàng)目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。

甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。

6、需要機(jī)械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費(fèi)及維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其余故障由乙方負(fù)責(zé)維修。維修中更換的各類零部件、主機(jī)齒輪油均由甲方負(fù)責(zé)。

7、由于電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，甲方在接到乙方書面報(bào)告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時(shí)處理而造成的損失和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

六、乙方負(fù)責(zé)及義務(wù)

1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對電梯及其設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，應(yīng)立即書面通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理，直至電梯回復(fù)正常運(yùn)行。

3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、每次對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)完工后，甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。

5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方除按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)外，并提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。

七、其它

1、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。

2、在服務(wù)期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準(zhǔn)許他人對設(shè)備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費(fèi)用的支出乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時(shí)，通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗(yàn)手續(xù)。

4、乙方將不承擔(dān)任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責(zé)任：如政府行為要求需修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)的工程、臺(tái)風(fēng)暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人委托人：法人委托人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

電梯維保服務(wù)合同2

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:(以下簡稱乙方)為甲方 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺(tái)電梯。

一、保修、維護(hù)項(xiàng)目

參見附件一:"電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"

二、乙方責(zé)任:

1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。

2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)

4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。

5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。

6、乙方對設(shè)備每半年一次"安全檢查",確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行,以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí),應(yīng)書面通知甲方整改,必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。

8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方無需承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔(dān)責(zé)任。

3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng):

1、甲方應(yīng)及時(shí)對乙方按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項(xiàng)提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進(jìn)行歸檔管理。

3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開展工作。

5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí),應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書面通知乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。

6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理或協(xié)助。

7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門定期年審費(fèi)用。

8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾:

1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話: 1_0,熱線服務(wù)電話:4三菱21_5。

2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時(shí)作出處理、調(diào)整。

3、維保合同期內(nèi),乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。

4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8_3或1_5。

六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付:

甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用:

序號(hào) 設(shè)備代碼使用編號(hào) 層站臺(tái)數(shù) 維修、保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺(tái)/月小計(jì)

合計(jì)人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。

1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣:貳萬元整,20_年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。

2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi),乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí),乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金,每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。

5、其它費(fèi)用支付時(shí)間:

電梯需要更換零配件時(shí),甲乙雙方確定好價(jià)格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費(fèi)用(含節(jié)假日)。

七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目:

1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

2、本合同條款及"電梯潤滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。

八、保險(xiǎn)賠償:

一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,

如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負(fù)責(zé)。

九、其它:

1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí),乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。

2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯進(jìn)行改造時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計(jì))

6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達(dá)成終止合同協(xié)議。

7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時(shí)生效。

9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。

10、合同履行完畢后,自動(dòng)終止。

11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

甲方單位:

乙方單位:

聯(lián)系人:　　電話:

簽訂日期:

電梯維保服務(wù)合同3

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5001-20_)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。

第二條乙方提供維保服務(wù)的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件;

□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣元以下(含本數(shù))電梯零部件;

□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。

服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件;全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。

第三條維保期限

本合同約定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。

第四條維保費(fèi)用

共臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣元，大寫：。

第五條結(jié)算

1、甲方按(□月 □季 □半年 □年 )支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：

2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按(□月 □季 □半年 □年 )支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。

3、支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定帳戶

第六條甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。

2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒?dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。

3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。

(二)義務(wù)

1、建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。

6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。

7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。

9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。

12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

13、電梯因不可抗拒因素(如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等)所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。

2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。

3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

(二)義務(wù)

1、乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。

2、乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人: 。聯(lián)系電話: 。 24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實(shí)施緊急救援;電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實(shí)施搶修。

3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過15日;

4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。

5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。

6、現(xiàn)場需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。

7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。

8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。

9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。

第八條其他約定

1、乙方已于年月日對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。

3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。

4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過次。

第九條違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用的違約金。超過雙方約定期限日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償事項(xiàng)依照合同法規(guī)定執(zhí)行。

4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。

8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。

10、乙方維修時(shí)需要更換電梯配件，甲方給予支持;甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)不合格的，乙方不承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。

第十條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：

(一)依法向人民法院起訴;

(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條附則