河南省租賃轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本
現(xiàn)如今，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，租賃轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象大量存在。那么，租賃轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的河南省租賃轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本，供大家參考學(xué)習(xí)。
租賃轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1
甲方：
乙方：
在本著公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應(yīng) 房屋內(nèi)資產(chǎn)(在現(xiàn)行狀態(tài)下)及租賃合同(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的)簽訂以下協(xié)議：
1.雙方約定標(biāo)的價(jià)為 。
2.乙方接手該標(biāo)的前甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(除已銷(xiāo)售未消費(fèi)完的卡，卡金不得高于 元)由乙方承擔(dān)銷(xiāo)卡工資和服務(wù)等。
3.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的已銷(xiāo)售未消費(fèi)完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔(dān)顧客來(lái)店消費(fèi)的義務(wù)，但乙方不承擔(dān)退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費(fèi)卡金時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務(wù)及其價(jià)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)。(但不能強(qiáng)行要求客人加卡，如強(qiáng)行加卡造成退卡由乙方承擔(dān))
4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。
A、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標(biāo)的價(jià)的100%。
B、甲方將 號(hào)，原 公司
5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標(biāo)的價(jià)的50%。違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟(jì)損失。
6、交付日期、合同租賃期限
①甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金(無(wú)息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。
③租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
7、租金及其他費(fèi)用的支付
①甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：
該房屋第一年至第二年年租金為人民幣 元，大寫(xiě) ;第三年至第 年年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 。
②租金每 (月/季度/年)計(jì)收一次，乙方于每檔租期前15天支付租金，開(kāi)具收據(jù)，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。
③租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)當(dāng)戶的賬單后支付。
④甲方提供以下銀行信息乙方按時(shí)繳納房租：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶人：
開(kāi)戶行：
聯(lián)系電話：
8、保證金
①乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣 元。甲方收取前述款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具收款憑證。
②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。
③因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
9、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2
協(xié)議編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
注冊(cè)地址：
法定代表人：
電話：
原承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
注冊(cè)地址：
法定代表人：
電話：
新承租人：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
電話：
擔(dān)保人：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
電話：
鑒于，原承租人與出租人已經(jīng)簽訂了《融資租賃合同》(“融資租賃合同”，合同編號(hào)：
現(xiàn)原承租人擬將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新承租人，新承租人與出租人同意上述轉(zhuǎn)讓。
1、原承租人同意將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人，即自本協(xié)議生效之日起(定義見(jiàn)下)，新承租人將享有融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的所有權(quán)利，并承擔(dān)融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的所有義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于使用、保管、維修租賃物(詳見(jiàn)融資租賃合同之附件一“融資租賃合同明細(xì)表”);就與租賃物有關(guān)的任何問(wèn)題直接向供應(yīng)商提出索賠;按時(shí)、無(wú)條件、足額地向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng);以及同意出租人按照融資租賃合同約定調(diào)整租金。本協(xié)議另行約定的除外。
2、擔(dān)保人在此確認(rèn)并同意本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓，并承諾自本協(xié)議生效之日起，仍然按照融資租賃合同相關(guān)條款約定就新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的一切債務(wù)向出租人提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證。
3、原承租人與新承租人一致同意，原承租人與新承租人自行協(xié)商租賃物的交付事宜，但原承租人應(yīng)將該等交付事宜的進(jìn)展情況書(shū)面通知出租人。
4、原承租人與新承租人一致同意按照本協(xié)議附件“支付清單”向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng)。
5、如出租人因本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓和受讓遭受任何損失，產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。原承租人與新承租人之間的任何抵銷(xiāo)、賠償、索賠等均不影響該等轉(zhuǎn)讓后新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。
6、本協(xié)議下新承租人的融資金額為原承租人融資金額減去原承租人已償還金額后的余額。
7、本協(xié)議自各方簽署蓋章后生效。本協(xié)議作為融資租賃合同的補(bǔ)充，若與融資租賃合同有任何不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式四份，各方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ __________
身份證號(hào)碼：_ _
頂讓方(乙方)：_
身份證號(hào)碼：房東(丙方)：_ _ _____
身份證號(hào)碼：_ __
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 _53 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，丙方答應(yīng)租期按照原租賃合同順延 1年。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期為20__年12月19至20__年12月19日止，原租憑合同到期后順延1年，租期為20__年12月19日至20__年12月19日，年租金為元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)4_年，剩余租金由乙方按每年支付給甲方。第二年租金提前一個(gè)月支付。
三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款(本合同說(shuō)明的除外)。
四、每年房租在原租金基礎(chǔ)上遞增10%，若不能達(dá)成共識(shí)，丙方有權(quán)收回門(mén)面，乙方無(wú)權(quán)干涉。
五、房屋押金20__0.00元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)所包含的內(nèi)容為：乙方在租憑期間，不得損壞門(mén)市部的卷簾門(mén)和建筑結(jié)構(gòu)、墻面四周地磚，若乙方轉(zhuǎn)讓，應(yīng)如實(shí)告知丙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在合同期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓或合同到期乙方自愿退出租憑經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)疑，由丙方三日內(nèi)退還押金。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任與丙方無(wú)關(guān)。
七、乙方在合同期滿后，如乙方續(xù)租，丙方應(yīng)優(yōu)先租給乙方使用，并不再收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、在合同期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門(mén)面，但需通知丙方在場(chǎng)，經(jīng)丙方同意才能轉(zhuǎn)讓，否則無(wú)效。
九、轉(zhuǎn)讓后剩余已交租金由乙方收取。
十、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
十一、甲方在合同簽訂后向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)65000.00_元，(大寫(xiě)：_陸萬(wàn)伍仟元_)整，上述費(fèi)用已包括第五條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
十二、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
十三、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天按五百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;并賠償乙方所有損失。(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按五百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;并賠償甲方所有損失。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用二倍的損失。
十四、原租憑合同未盡事宜，以本合同簽訂為準(zhǔn)。
十五、對(duì)于合同的簽署、執(zhí)行、解釋過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，合同三方皆可向所在地人民法院提起訴訟。
十六、以上條款三方如無(wú)異議，同意后簽字生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
乙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
丙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
簽訂日期：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
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