有關商鋪租賃合同

簽訂合同是雙方達成了一種契約關系，體現(xiàn)了雙方的信任和承諾，有利于促進雙方的合作和發(fā)展。有關商鋪租賃合同怎么寫，這里給大家分享有關商鋪租賃合同，供大家參考。

有關商鋪租賃合同篇1

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的.明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關商鋪租賃合同篇2

出租人(甲方)：____地址：____

承租人(乙方)：____身份證號：____籍貫：____

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等、自愿、互惠互利的基礎上，為明確雙方權利義務，就房屋租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條：房屋位置、面積及租金

(一)甲方將其所有權屬的(位于德吉北路)商品樓號出租給乙方。

(二)乙方必須按合同約定日期交納租金，如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取滯納金。

(三)乙方租賃甲方房屋用途：。

第二條：租賃保證金

(一)本合同簽訂成立后，乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計：元，大寫：)，甲方收取保證金后開具收款憑證。

(二)租賃期滿或合同解除后，乙方保證將所租房屋完好無損交還甲方，甲方將無息退還乙方保證金。如有損壞或違約，從乙方保證金中扣除乙方所應承擔的違約賠償，剩余部分返還乙方。

(三)乙方退取保證金時，甲方憑保證金原始收據(jù)由簽約人辦理無息退還保證金手續(xù)，若乙方無法提供甲方開據(jù)的原始憑證，乙方可向甲方書面申請說明原因,并出示有效證據(jù)(登報聲明、公證)，甲方經(jīng)核實后給予退還乙方所交保證金。

第三條：交驗身份

在合同簽訂時，乙方必須向甲方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明，并提交清晰復印件一套，以供有關方面查驗。

第四條：租賃期限

(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方根據(jù)市場價格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。具有優(yōu)先承租權的商戶應具備以下條件：在租賃期內(nèi)認真履行合同;無違約記錄;遵守安全協(xié)議。

(三)租賃期滿，因政府城市規(guī)劃或甲方對乙方所租賃房屋進行整體拆遷改造，甲方不再續(xù)簽合同，乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件退還所租房屋，甲方不承擔乙方任何裝修損失及其它投資風險。如到期乙方未退還所租房屋，其行為可視為強行占有國有資產(chǎn)。由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失、后果和影響及法律責任由乙方全部承擔。

第五條：租金支付時間和方式

(一)支付時間：每月5日前。

(二)付款方式：現(xiàn)金或轉賬。

(三)不得以租房保證金抵租金。

第六條：其他費用

甲方根據(jù)乙方每月實際用水量按月收取水費(元/噸);甲方依元/度);乙方在承租期間所產(chǎn)生的排污費用及清理化糞池費用，由乙方自行承擔。

第七條：房屋維修

(一)乙方對房屋進行裝修，不得影響房屋主體結構的荷載，保證甲方現(xiàn)有房屋結構和設施完好無損，并提前一個月向甲方提出書面申請及附裝修圖紙一份。須經(jīng)甲方審核通過并書面通知乙方后方可進行裝修(乙方在裝修時所提供的裝修申請、圖紙等相關材料只作為甲方對房屋主體結構荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進行審核的，裝修完畢須向甲方提供消防部門出具消防驗收合格證)。

(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當，致使房屋設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方審核通過擅自進行裝修的，甲方有權對其進行5000元—10000元處罰。對情節(jié)嚴重的解除合同，并承擔所有經(jīng)濟與法律責任。

第八條：房屋轉租

(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給他人。

(二)租賃期間，如乙方遇到特殊情況需轉租他人，必須以書面形式征得甲方同意并由乙方承擔合同違約責任(按照合同第十二條第一款執(zhí)行)，由甲方與接受轉租方重新簽訂書面租賃合同，租賃期限不變。(注：乙方在合同簽訂之日起未滿三個月及合同到期終止日前三個月內(nèi)不得對所租房屋進行轉租)。

第九條：房屋的交付和返還

(一)交付：甲方于____年____月____日前將房屋交付給乙方，同時辦理相關手續(xù)。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，并經(jīng)雙方驗收簽字。合同期滿或終止，乙方租賃物上裝修和所增添其他設施等不得撤除，無償歸甲方所有，甲方不承擔乙方裝修的任何費用。

(三)強行返還：房屋租賃期滿或合同解除后，乙方拒不交房，甲方有權在房屋租賃期滿或合同解除30日內(nèi)，強行收回房屋及附屬設施，并請公證部門對房屋內(nèi)資產(chǎn)進行登記造冊，代為保管。如乙方在30天內(nèi)未同甲方協(xié)商處置，甲方有權變賣代管資產(chǎn)，變賣收入優(yōu)先償付公證費用、保管費用及拖欠的房租和其他費用。

第十條：安全保衛(wèi)

(一)租賃期間，乙方必須遵紀守法，依法經(jīng)營，自覺執(zhí)行自治區(qū)及拉薩市有關規(guī)定，做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作，并服從當?shù)毓才沙鏊凹追桨踩Ｐl(wèi)部門的監(jiān)督檢查和管理，同時指定專職安全員負責安全事務。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔，對情節(jié)嚴重的解除合同并追究法律責任。

(二)根據(jù)《拉薩市流動人口的管理條例》及《拉薩市暫住人口管理條例》乙方所雇用的外來人員應及時到甲方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案，不得有誤報、瞞報、遲報、漏報等現(xiàn)象。

(三)租賃期間，乙方嚴禁私拉亂接電源;嚴禁違章違規(guī)使用電器;嚴禁電源線路超負荷使用。乙方如需安裝用水、用電設施、設備時，以書面形式向甲方提出申請并提供安裝方案，在征得甲方書面同意后方可安裝。乙方如有竊水竊電行為的，甲方可當場終止供水、供電。按所竊水、電量補交水、電費，并承擔違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔竊水竊電責任的甲方將終止合同，情節(jié)嚴重的甲方將提請拉薩市供水供電部門依法追究責任。乙方因違章用水用電導致甲方及第三方財產(chǎn)、人身安全受到侵害的，甲方和第三方有權要求乙方停止侵害、賠償損失。

(四)租賃期間，乙方必須辦理財產(chǎn)保險，若因乙方經(jīng)營管理不善而發(fā)生火災、水災等責任事故給甲方造成的損失，由乙方負責全部賠償責任。

(五)為規(guī)范成品油的使用和管理，依據(jù)《西藏自治區(qū)零散成品油管理辦法》，乙方應安排專人負責并建立成品油購買和使用臺賬，以備相關部門及甲方的檢查(甲方不出具購油證明)。

(六)乙方在裝修及經(jīng)營過程中不得擅自改變和堵塞商品房內(nèi)的消防栓及安全通道，不得堆放雜物，保證消防通道暢通。

(七)對擅自盜用消防用水者，將根據(jù)《拉薩市城鎮(zhèn)供水用水管理條例》的相關規(guī)定做出處罰。

第十一條：合同的解除

(一)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震等自然災害不可抗力的`。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重影響乙方使用的。

3、由于甲方原因致使房屋產(chǎn)權發(fā)生變化，需提前解除本合同的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃房屋：

1、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金。

2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項費用達三十日的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構(包括改變房屋外部形狀、外墻開門、開窗、開洞)的。

5、擅自將房屋轉租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內(nèi)的部分面積另租與第三方的。

6、利用該房屋從事違法活動，損害公共利益的。

第十二條：違約責任

(一)租賃期間，甲、乙雙方都應遵守合同約定，如有一方違約應承擔月租金兩倍作為違約金。

(二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的，產(chǎn)生損失的由乙方自行承擔，其他問題由雙方協(xié)商解決。

(三)有本合同第十條第四款約定情形的，乙方履行完賠償責任后甲方應將租賃保證金全額退還乙方，同時終止履行合同。

(四)有本合同第十一條第三款第三項情形的，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日書面通知乙方。

(五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，甲方有權單方終止合同。

(六)有本合同第十一條第四款第二項約定情形的，甲方有權單方終止合同，收回所租房屋，對乙方拖欠的租金、水電等費用，甲方有權從租賃保證金中扣除，不足費用甲方有權要求相關部門暫扣乙方在出租屋內(nèi)所有財產(chǎn)，以備抵補欠交費用。

(七)擅自對房屋進行維修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。

(八)租賃期內(nèi)如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的，提出方應提前30日通知對方，并承擔月租金的兩倍的金額作為違約金。

(九)合同期滿或解除，乙方未按約定時間返還房屋的，乙方應補交占用期間租金及其它費用，并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第十三條：其他約定事項

(一)租賃期間如遇水電管理部門統(tǒng)一調(diào)整價格，本協(xié)議約定水電費標準做相應調(diào)整。

(二)本合同履行期間雙方之間的通知、告知等往來函件均采用書面形式，雙方均應即時簽收。如甲方無法送達乙方或乙方拒絕簽收，則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門上后視為已送達乙方;

第十四條：合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向租賃房屋所在地人民法院起訴;因訴訟而發(fā)生的費用由違約方承擔。

第十五條：合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

有關商鋪租賃合同篇3

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元()/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負。

8、甲方應于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關商鋪租賃合同篇4

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利?，F(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下：

第一條商鋪租賃基本情況

1、該商鋪坐落于_____________________________________________。

2、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。

第二條商鋪租賃期限與用途

1、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當時的商鋪租金市場價為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權并無條件的收回該商鋪。

3、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。

4、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉讓；乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。

第三條商鋪租金保證金及交付方式

1、該商鋪租金：

每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計_________，房租每年增長_________%，從第二年起交納。

2、商鋪租賃保證金：

①該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。

②租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）

3、租金支付方式：

按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據(jù)。（若開具稅票，稅費由乙方負擔）

第四條其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：

1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

第五條甲乙雙方的責任

在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。

1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。

3、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。

第六條商鋪的交付于返還

1、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

2、返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

3、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條違約責任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。

本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

有關商鋪租賃合同篇5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將___________門面出租給乙方使用，使用時間為____年____月____日起至____年____月____日止，，使用時間為二年，租金兩年捌萬元整(￥80000.00元)。

甲方不能用任何理由或借口讓乙方搬讓，如有此類事情發(fā)生，甲方應付乙方損失費及違約金伍仟元(￥：5000.00元)。乙方不能轉租，合約未滿如自己要搬走，不退還任何租金。

1、付款方式：房租一次性付清。

2、乙方應該愛護房間設施，如有損壞，照價賠償。乙方不能從事任何違法犯罪活動，產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。

3、從入住之日起，水、電費由乙方自己交費。

4、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

_____年____月____日

有關商鋪租賃合同篇6

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權利與義務

1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質。 ○

2擅自轉租，轉讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動?！?3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 。

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。 ○

3、尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

4、為乙方經(jīng)營提供方便。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權利與義務

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

有關商鋪租賃合同篇7

承 租 方： (以下簡稱甲方)

立約代表：

聯(lián)系電話：

出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

住 址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：

一、店面情況：

店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內(nèi)有如下設施： 。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。

甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 號：

合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

四、雙方權利與義務

1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。

4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經(jīng)營證照的或被政府機關停止經(jīng)營的，乙方應當承擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

六、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經(jīng)營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日