上海房屋裝修合同模版打印

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上海房屋裝修合同模版打印（篇1）

甲方（委托方）：

簽約時間：

乙方（施工方）：

簽約地點：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2、裝飾施工地點： 區(qū) 路（小區(qū)） 幢號（單元） 室。

3、住戶結構： 室 廳 結構，建筑面積 平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》

5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。

6、本工程由 設計。

7、工期：工程期限 天，從 年 月 日開工，至 年月 日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：（大寫） 元（其中：設計費 元，管理費 （%），稅金 （%）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程價款另計。

2、合同簽訂兩日內，甲方支付總價款的60%，計 元。工期至木工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35%，計

元。工程竣工驗收合格后兩日內，甲方支付總價款的5%，計 元。

三、施工準備及雙方的義務

（一）甲方工作

1、甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2、甲方應在開工前 天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。

4、指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

（二）乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派 為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。

5、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》為質量評定驗收標準。

2、裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。

3、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

6、工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程價的1‰；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價的1‰支付違約金。

3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程價的1‰。

4、甲方未經乙方同意，甲方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2、由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人可按下列第 種方式處理。

（1）提交臺州仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴；

十一、其它約定事項

1、

2、

十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方： 乙方：

姓名（簽名）： 單位名稱（蓋章）：

地址： 法定代表人：

地址： 委托代理人：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

住宅裝修企業(yè)資質證書號碼：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

年 月 日 附件一：施工內容表（略）

附件二：甲方提供的材料、設備清單（略）

附件三：乙方提供的材料清單（略）

附件四：工程項目變更單（略）

附件五：工程質量驗收單（略）

附件六：工程保修單（略）

附件七：施工業(yè)務通知單（略）

補 充 條 款 甲方：

乙方：

經甲乙雙方商定，下列條款作為 號《臺州家庭裝飾工程施工合同書》（以下簡稱《主合同》）的補充條款，與《主合同》具有同等的法律效力。

一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。

二、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準。（墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算）

三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負責修理并承擔相應損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負責任。

四、乙方應遵守甲方物業(yè)部門的有關規(guī)定，如違反相關規(guī)定給甲方造成的損失應由乙方負責。

五、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后，乙方執(zhí)行《主合同》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。

六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應認真清點和保護，并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設備）。

七、工程由乙方采購的主要材料，設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責。若需要乙方代購，加收10%服務費及運輸費。

八、本工程由乙方采購的主要材料、設備，必須在報價單中注明質量標準并經甲方簽字認可。實際進料如與報價單不符，應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

九、施工過程中由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負責。

十、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等），石材、瓷磚、設備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購，加收10%服務費及運輸費。

十一、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿，麻刀灰等墻面），輕質量隔墻及外墻內保溫墻面均存在較多嚴重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承擔。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費用。

十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進度的，工期順延。乙方不承擔延期責任。

十三、如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔。乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。

十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運費、材料損耗及退貨費用。

十五、根據有關規(guī)定，乙方無權移動改造煤氣，暖氣，天然氣管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關部門的批準并與乙方簽訂“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只負責合同保修期內和維修責任，不負責其他賠償責任。

十六、距離市中心五公里以內的施工地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠客戶，乙方加收工程造價10%15%的遠程費。如裝修房屋內有家用或住人，工程需分階段進行，乙方加收工程造價3%的復雜施工費用。

十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標準不統(tǒng)一性，乙方只承擔出入證工本費，其他均不負擔。

十八、工期過半，油漆材料進場前，甲方應配合乙方進行分階段收及二期結算（根據工程變更、工程增減及水、電工程量的核實）。甲方應在二期預算后兩日內到乙方財務部門交納二期款。否則，乙方有權將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收，乙方有權自預結算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方負責。

十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內。（如地暖、中央空調等）

二十、甲方應在工期內積極配合乙方完成各項分段驗收，甲方接到通知單后無正當理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。

二十一、乙方應提前五天通知甲方參加驗收及結算，如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的1‰向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結算款后，填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔任何責任）。甲方七日內未支付工程結算款視為自動放棄保修及維修的權利，且乙方保留相關權利。

二十二、合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應予以賠償對方。

二十三、如甲方對乙方工作有任何質疑時，請撥打投訴電話：

二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合同》的補充規(guī)定，與《主合同》具有同等法律效力。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

年 月 日

年 月 日

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發(fā)包方（簡稱甲方）：_____________身份證：______________________

承包方（簡稱乙方）：_____________身份證：______________________

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：_______區(qū)_______街_______單元_______室

二、形式結構：_______層式_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)

三、工程項目：

1.四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80x80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25x40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30x30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30x30瓷磚，要求平整。

2.未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，x年4月__日至x年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協(xié)議一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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委托方(甲方)：____________身份證號：________________________________

承接方(乙方)：____________身份證號：________________________________

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《_______市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2.裝飾施工地點：________區(qū)________路(小區(qū))________幢________號(單元)________室。

3.住房結構：_______室_______廳_______結構，建筑面積_______平方米。

4.裝飾施工內容：______________________________。

5.承包方式樣：__________(包工包料，包清工，部分承包) 。

6.本工程由__________設計。

7.工期：工程期限_______天，從_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日竣工。

二、工程價款及結算方式：

1.總價款：(大寫)_______元(其中：設計費_______元，管理費(______%)_______元，稅金(______%)_______元)。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的______%，計_______元。________年________月________日前，甲方支付總價款的________%，計________天：________年________月________日前，甲方支付總價款的________%，計________元：________年________月________日前，甲方支付總價款的________%，計________元：尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。

4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

1.甲方提供的材料

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的'發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《________市住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。

3.由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面承認。

6.工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規(guī)定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的________%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

2.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方________元。甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元。

4.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人可按下列第種方式處理：

提交________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。

本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，自簽字之日起開始生效。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：___________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

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房主人（甲方）：___________

承建人（乙方）：___________

因甲方需在黃施公路公里____米處路旁修建一棟樓房，甲方將其以包工不包料的方式承包給乙方。為明確雙方在建設中的權利與義務，特擬定以下協(xié)議：

第一條施工準備

1、甲方負責乙方施工所需水電供給和向乙方提供工程所需的建筑材料（鋼筋、水泥、沙石）。

2、乙方自帶建筑所需的一切建筑工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架和安全防護設備用具等。雨天做好遮雨措施，避免在建制現(xiàn)澆樓面時下雨影響樓面和其他部位質量。

3、乙方自行解決其員工的工資，勞保，保險和吃住生活等。

第二條建房工期

乙方承建的該私房從____年____月____日開工至____年____月____日完工。工期天，因下雨、停水、停電及不可抗拒自然災害，工期順延。

第三條建設工程承包單價及建設內容

1、建設工程承包單價：按照實際建筑面積計算，每平方米為____元。

2、整體建筑建設內容：房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程（含堡頂、化糞池、房屋四面滴水溝、上下水管、電路、閉路電視線、電話線、管線路等孔洞的預留和預埋）。

第四條工程付款方式

第一次：乙方完成負一、負二、負三樓層工程后，甲方預付乙方____元。

第二次：乙方完成第一層樓層工程后，甲方預付乙方____元。

第三次：乙方完成第二層樓層工程后，甲方預付乙方____元。

第四次：完成全部工程的內外粉刷，化糞池、房屋四面外溝，掃地出門后，經甲方驗收合格，付清除預留保修金____元以外的余款。1年后，如乙方修建的房屋無任何質量問題，甲方付清預留的全部保修金。

第五條建筑面積計算方式

1、建筑面積以每層外墻體的角對角為準。

2、出檐和涼臺以平方的50%計算。

3、頂堡高度不超過____米，不計算平方。

4、化糞池及房屋四面水溝不計算平方。

第六條施工安全

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故發(fā)生。如有此類情況出現(xiàn)，任何法律責任連帶民事責任均與甲方無關。

第七條工程質量

1、乙方必須按甲方提供的圖紙（要求）嚴格施工，施工中，若發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或甲方如需對施工圖進行修改，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到圖紙施工標準的合格條件。建房后的墻體、地面等要做到平整、光滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

第八條工程保修

1、工程保修期一年，經雙方協(xié)定預留____元作為工程質量保修金。

2、質保期內房屋若出現(xiàn)質量問題，乙方在接到通知后7天內到場進行返工和維修，若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊進行維修整改，所發(fā)生的費用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。

第九條違約責任和爭議的解決辦法

1、在施工過程中如果乙方不能及時組織人員進行施工，甲方有權單方面終止本合同，工程款按已完成的工程量的50%進行結算，乙方無條件退場。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到規(guī)定要求的，乙方應按甲方及其委派人員的要求無償返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到規(guī)定的合格使用條件的，所造成損失的，乙方要賠償甲方所有損失費用。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、施工中如甲方建筑材料無法及時提供給乙方，而造成乙方停工的，甲方應承擔乙方因停工所造成的所有損失。

第十條合同的生效與終止

1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽字：（手?。篲__________

身份證號：___________

乙方簽字：（手?。篲__________

身份證號：___________

____年____月____日

上海房屋裝修合同模版打?。ㄆ?）

委托方（甲方）：________________________

承接方（乙方）：________________________

工程項目：______________________________

1、工程概況

（1）工程地址：___________________________________

（2）居室規(guī)格：___________________________________

總計：施工面積____________平方米。

（3）施工內容：詳見本協(xié)議附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

（4）工程開工日期：__________年____月____日。

（5）工程竣工日期：__________年____月____日。

工程總天數：________天。

2、工程價款

工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本協(xié)議附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

3、質量要求

（1）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。詳見本協(xié)議附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

（2）工程驗收標準，雙方同意參照__________省地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

（3）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協(xié)議。

4、付款方式

（1）協(xié)議一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（__________年____月____日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

（2）工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充協(xié)議，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

（3）甲方未按本協(xié)議規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

（4）甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

5、違約責任

協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，擅自解除協(xié)議方，應按協(xié)議總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除協(xié)議，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

6、協(xié)議的變更和終止

（1）協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止協(xié)議，提出終止協(xié)議的一方要以書面形式提出，應按協(xié)議總價款的10%交付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。

（2）施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。

7、協(xié)議生效

（1）本協(xié)議由雙方蓋章，簽字后生效。

（2）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日