物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本

隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。下面小編給大家?guī)砦飿I(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本5篇，希望大家喜歡!

物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本1

甲方：_____

乙方：_____

為了給_____小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，創(chuàng)立一流的文明物業(yè)，樹立良好的公眾形象，體現(xiàn)多勞多得的原則精神，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議：

第一條：甲方將服務(wù)范圍為的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生)。

第二條：保潔標(biāo)準(zhǔn)按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(見附件)。

第三條：甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月_____元，(其中_____元做月考評(píng)獎(jiǎng)金)，支付日期為次月_____日之前。

第四條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù);

1、甲方免費(fèi)為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評(píng)定情況，按保潔員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款;

3、甲方要支持乙方工作的開展，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作;

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè)，屢教不改者，甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

第五條：乙方的權(quán)力與義務(wù)要求：

1、乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中安全問題由乙方自行負(fù)責(zé);

2、根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方制定的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

3、遵守相關(guān)的規(guī)章制度;

4、根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休，重大節(jié)假日甲方會(huì)根據(jù)乙方的工作情況安排休息時(shí)間。乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇。

第六條：單方解除協(xié)議須提前_____個(gè)月通知對(duì)方，本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：_____

乙方：_____

代表人：_____

住址：_____

身份證號(hào)：_____

聯(lián)系電話：_____

日期：_____

物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本2

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞務(wù)關(guān)系，根據(jù)民法通則及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞務(wù)合同(以下簡稱本合同)，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

第一章、合同的類型與期限

第一條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條、錄用條件為：

1、學(xué)歷文化：

2、身體狀況：

3、工作技能：

4、團(tuán)隊(duì)精神：

5、其他：

第二章、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)

第三條、乙方同意并服從甲方的工作安排_(tái)______，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：

該崗位的績效考核辦法為：__________________________。

第四條、甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：

1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受。

2、甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。

3、乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。

第五條、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

第六條、乙方的工作地點(diǎn)為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位(3個(gè)月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個(gè)月以上)。

第三章、工作時(shí)間與休息時(shí)間

第七條、甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度。

第八條、甲方延長乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。

乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。

第四章、勞務(wù)報(bào)酬

第九條、乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞務(wù)報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：______________________________________。

第十條、雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。

第十一條、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月_______日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方賬戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。

第十二條、甲方不得隨意、無故克扣乙方工資，但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：

1、甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅。

2、法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)。

3、因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除。

4、法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。

第五章、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

第十三條、甲乙雙方約定，甲方為乙方購買_________意外傷害保險(xiǎn)卡，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。保險(xiǎn)期間與本合同期限相同。

第十四條、甲方為乙方另外提供以下福利待遇

1、_____________________。

2、_____________________。

3、____________________。

第六章、規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律

第十五條、甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第十六條、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第十七條、甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。

第七章、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

第十八條、甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

第十九條、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。

第二十條、甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。

第八章、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

第二十一條、本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對(duì)本合同進(jìn)行變更;未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。

第二十二條、雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同

1、因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。

2、乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。

3、嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。

4、嚴(yán)重失職、營私舞弊給甲方利益造成______元(含)以上重大損害的。

5、乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損_____元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。

6、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

7、乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。

8、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

9、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。

第二十三條、除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補(bǔ)償：

1、連續(xù)曠工____日或一年累計(jì)曠工____日以上。

2、對(duì)別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的。

3、對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。

4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。

5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的。

6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的。

7、盜竊公私財(cái)物的。

8、連續(xù)兩次在群眾測(cè)評(píng)被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正。

9、利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問題的。

10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配。

第二十四條、乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條、乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。

第九章、培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制

第二十六條、如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)約定服務(wù)期和違約金。

第二十七條、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密。

第十章、勞動(dòng)爭議處理

第二十八條、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地法院提起訴訟。

第十一章、其他規(guī)定

第二十九條、本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

第三十條、本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第三十一條、甲、乙雙方另行約定條款

1、甲乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對(duì)方的責(zé)任。

2、___________________。

3、______________________。

4、___________________。

5、____________________。

第三十二條、雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

第三十三條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方：

法定代表人：

_____年___月___日

乙方：

_____年___月___日

物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本3

雇請(qǐng)單位: (以下簡稱甲方)

電話

服務(wù)單位: (以下簡稱乙方)

電話：

因安保業(yè)務(wù)需要，甲乙雙方本著平等互利、誠信務(wù)實(shí)、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方雇請(qǐng)保安人員的有關(guān)事項(xiàng)特簽訂如下協(xié)議，雙方愿共同遵守并履行。

一、雇請(qǐng)人數(shù)：甲方因安全保衛(wèi)工作需要， 向乙方雇請(qǐng)保安人員2名，要求身高1.75米以上，政治可靠，無犯罪記錄，身體健康，熱愛本職工作。

二、服務(wù)區(qū)域：

三、協(xié)議期限：本協(xié)議期限自年月日開始至年月日終止。服務(wù)期滿后如需延期，提出延期的一方應(yīng)當(dāng)在本合同期滿的前兩個(gè)月以書面方式通知對(duì)方，由雙方重新簽訂服務(wù)合同。

四、服務(wù)內(nèi)容：

1、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，承擔(dān)安全防范、全天侯治安巡視、門崗及其它崗位的執(zhí)勤守衛(wèi)等;

2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作(即防火、防盜、防破壞、防爆炸、防治安災(zāi)害事故，保管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全)。

3、甲方安排的其他工作。

五、費(fèi)用支付明細(xì)及支付方式

1、保安人員的工資、福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放，住宿由甲方負(fù)責(zé)解決(被褥等生活用品由乙方提供)。

2、甲方付給乙方每人每月保安服務(wù)費(fèi)￥元(包括工作日、周末、節(jié)假日等值班費(fèi))，每月共計(jì)服務(wù)費(fèi)用￥元，每年合計(jì)保安服務(wù)費(fèi)￥元(大寫：整)，除了上述費(fèi)用外，保安人員的伙食費(fèi)用、上班途中必須的交通費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)解決，工傷事故費(fèi)用由乙方配合有關(guān)部門依法給予解決。

3、甲方于本合同生效之日起第三個(gè)月10日之前以乙方出示的有效發(fā)票為依據(jù)，以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方該季度保安服務(wù)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、制定管理區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的安全管理制度，包括安全防范和人員、物資出入等規(guī)章制度，并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守執(zhí)行;

2、為乙方保安工作的開展提供必要的保障條件，如提供工作場(chǎng)所、配備必要的保安器材、設(shè)置良好照明等;

3、乙方保安人員在實(shí)施維護(hù)甲方利益過程中，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的配合和協(xié)助;

4、對(duì)乙方提供的保安服務(wù)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并可對(duì)乙方工作提出整改建議;必要時(shí)可要求乙方對(duì)不稱職的保安人員進(jìn)行調(diào)整。

5、保安員如需請(qǐng)假，必須經(jīng)過甲方主管負(fù)責(zé)人同意，報(bào)乙方有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方要及時(shí)派員頂替。

6、甲方應(yīng)保障保安員一年集中休假一個(gè)月，具體休假時(shí)間由甲方根據(jù)工作計(jì)劃安排。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守甲方制訂的管理區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違反安全管

理制度行為者，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止或及時(shí)向甲方報(bào)告;

2、根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)的需要，派遣相應(yīng)數(shù)量、具有保安員資格的保安人員;保安的具體數(shù)量和人員在乙方派遣前需通知甲方，經(jīng)甲方同意。

3、負(fù)責(zé)對(duì)保安人員的日常管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并承擔(dān)其職務(wù)行為責(zé)任;

4、做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。如發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，協(xié)助甲方做好救助工作;

5、乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安人員簽訂勞動(dòng)合同，乙方保安人員的工資、獎(jiǎng)金和各項(xiàng)福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。因保安人員的一切勞動(dòng)合同糾紛均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方的規(guī)章制度，乙方應(yīng)于甲方提出更換要求之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以更換。

八、保安人員職責(zé)

1、依法執(zhí)行本合同所列執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的守護(hù)等治安防范任務(wù);

2、依法查驗(yàn)出入執(zhí)勤區(qū)域人員的證件和物品的出入手續(xù);

3、做好執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)、巡邏和防火、防盜、防破壞、防爆炸、防治安災(zāi)害事故的工作，糾正和制止違反安全管理的行為;

4、保安人員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)身著統(tǒng)一的保安服裝，佩帶標(biāo)志和保安人員執(zhí)勤牌，攜帶保安人員工作證。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其它職責(zé)。

九、違約責(zé)任

1、對(duì)于乙方未履行本合同規(guī)定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;

2、乙方保安員未能妥善提供安保服務(wù)，保安員有失職、違法、違紀(jì)行為，或因保安員原因與客戶發(fā)生糾紛、爭執(zhí)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的保安服務(wù)費(fèi)用;

3、乙方對(duì)保安員保安服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因保安員原因未妥善履行本合同項(xiàng)下安保義務(wù)，或因保安員失職造成甲方人員人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失(即一次損失或者累計(jì)損失達(dá)到10萬元)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方三個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用的違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方三個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用的違約金。

十、爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方住所地人民法院通過訴訟解決。

十一、合同的效力

1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字單位蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方法人或委托人簽名：乙方法人或委托人簽名：

甲方單位公章： 乙方單位公章：

年 月 日

物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本4

甲方：__________________ 乙方：__________________

電話：__________________ 電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則就合同條款達(dá)成一致意見。

1、甲方聘請(qǐng)乙方為其提供清潔服務(wù);

2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業(yè)單位。

一、服務(wù)內(nèi)容：

乙方按照由乙方提供的為甲方所認(rèn)可的工作計(jì)劃，為甲方的物業(yè)項(xiàng)目提供保潔服務(wù)。

1、服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)。

2、地址：__________________

3、服務(wù)范圍：__________________

二、合作方式：每天派出保潔員(節(jié)假日輪休)，清潔所負(fù)責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生(乙方包保潔所用耗品，不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液)。

三、承包費(fèi)用：

雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負(fù)責(zé)保潔質(zhì)量，承包費(fèi)：__住宿區(qū)保潔員(含輪休員工)，按人民幣元/月/人;售房部2名保潔員，___元/月/人，合計(jì)月費(fèi)用(大寫：__);年費(fèi)用(大寫：__)。

備注要求：

1、員工年齡均在歲以下。

2、甲方需配備常用機(jī)器設(shè)備，如清運(yùn)垃圾的三輪車、高壓水槍等，其他不常用的'機(jī)器設(shè)備需用時(shí)，乙方有義務(wù)臨時(shí)調(diào)派。

四、乙方義務(wù)：

1、 由乙方為員工提供安全勞動(dòng)保障：

負(fù)責(zé)員工的安全教育;提供必要的安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品;

2、 乙方負(fù)責(zé)其員工的安全：

乙方工作人員在進(jìn)行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

3、 乙方負(fù)責(zé)員工的工作技能培訓(xùn)：

教會(huì)員工正確使用保潔用品用具，掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng)，杜絕野蠻作業(yè)，保證操作流程安全;

4、 乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工的操行教育：

敬業(yè)誠懇努力做好每一項(xiàng)保潔內(nèi)容;節(jié)約水電，不浪費(fèi)保潔藥水和材料;嚴(yán)格保守甲方的相關(guān)機(jī)密;

5、 保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對(duì)象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、 乙方自覺接受甲方監(jiān)督檢查;

7、 乙方人員在工作中如損壞甲方財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8、保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期，嚴(yán)格按合作范圍、合作方式、及保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和頻率(見合同附件1、2、3)執(zhí)行;

六、甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有問題及時(shí)以書面通知乙方改進(jìn)，不在每月結(jié)賬時(shí)臨時(shí)挑剔故意刁難乙方;不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù);

2、約束物業(yè)的使用者尊重保潔員的勞動(dòng)成果，不搞蓄意破壞，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。

3、甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換毀壞的建筑物及室內(nèi)外設(shè)施，由此影響衛(wèi)生質(zhì)量，其責(zé)任不在乙方;

4、對(duì)服務(wù)過程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患(油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等)，應(yīng)提前告知乙方員工，避免由此引起不必要的糾紛;

5、甲方不能強(qiáng)迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強(qiáng)迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害，其安全事故責(zé)任由甲方承擔(dān);

6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會(huì)保險(xiǎn)的調(diào)整，甲乙雙方合作費(fèi)用將隨國家調(diào)整比例而調(diào)整。

7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務(wù)或鼓動(dòng)乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動(dòng)合同未滿三個(gè)月的員工。

七、付款方式：

1、 為不影響乙方向保潔員支付工資，甲方應(yīng)在每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費(fèi)用。如每拖延一天按上月應(yīng)付費(fèi)用的10%支付每天的違約金。

2、 甲方拖延支付保潔費(fèi)兩月以上，乙方將停止保潔服務(wù)進(jìn)行收款。并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任：

1、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負(fù)任何責(zé)任;

2、雙方有其它違約行為，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作為違約金。

九、提前終止：

任何一方要修改或提前終止本合同，須提前15天以書面形式通知對(duì)方。

十、其它未盡事宜：

其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過程中共同協(xié)商后達(dá)成書面協(xié)議，雙方簽字后生效。

十一、簽字及生效：

自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁，有效期____年____月____日____年____月____日，合同期滿后如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

甲方：__________________乙方;__________________

代表：__________________代表：__________________

合同簽署日期____年____月____日

物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同范本5

甲方：_______物業(yè)管理有限公司

地址：____________________

電話：____________________

乙方：__________護(hù)衛(wèi)有限公司

地址：____________________

電話：____________________

為保障甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合保安工作具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

(一)根據(jù)甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請(qǐng)派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時(shí)間內(nèi)執(zhí)行秩序維護(hù)、車輛管理、消防管理等安全防范任務(wù)，并接受甲方相關(guān)秩序維護(hù)(保安)工作制度的管理，維護(hù)甲方正常工作、生活秩序。

第二條甲方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方有權(quán)決定執(zhí)勤范圍和乙方的人員調(diào)配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權(quán)根據(jù)甲方工作需要增加乙方的保安隊(duì)員，但須提前_____個(gè)工作日告知乙方。如果需要人員在_____人以上，甲方提前_____個(gè)工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前_____個(gè)工作日告知乙方。

(二)甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專人負(fù)責(zé)管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對(duì)乙方保安人員的管理，發(fā)生的治安案件全權(quán)由甲方處理，若乙方隊(duì)員有嚴(yán)重失職行為，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)按甲方員工管理規(guī)定(員工手冊(cè))進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)予以配合。

(三)甲方負(fù)責(zé)向乙方派遣的在崗人員免費(fèi)提供_____餐(不分上班和休息日)，提供宿舍并獨(dú)立安裝水、電表，宿舍的水電費(fèi)按月計(jì)算確定。

(四)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員的執(zhí)勤情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。發(fā)現(xiàn)保安員不能盡職盡責(zé)或有違反崗位職責(zé)的行為，有權(quán)按甲方有關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方隊(duì)員進(jìn)行處罰，經(jīng)教育不改者，可提前_____個(gè)工作日向乙方提出更換。

(五)甲方不得指令乙方派駐的保安員從事違反法律，法規(guī)的活動(dòng)。

第三條乙方權(quán)利和責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)向甲方派駐保安人員。

(二)乙方派駐的保安人員必須服從甲方的管理和安排(必須是在安保職責(zé)范圍內(nèi)的工作)。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。

(三)乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫字，會(huì)記錄，有政審證明，保證身體健康，無傳染病，無紋身，無不良記錄等。

(四)乙方派駐甲方的保安隊(duì)員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對(duì)講機(jī)、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類登記表、筆等執(zhí)勤用具。服裝及器材的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如乙方隊(duì)員損壞或遺失，由乙方照價(jià)賠償。

(五)乙方委派的保安員與甲方不存在勞務(wù)關(guān)系，乙方派遣的人員各類保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方保安員一切勞資糾紛及內(nèi)部傷殘事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合處理。

(六)乙方保安員必須按甲方確定的物業(yè)管理模式、服務(wù)理念和各類工作手冊(cè)執(zhí)行物業(yè)保安服務(wù)，并服從甲方小區(qū)服務(wù)中心和組團(tuán)服務(wù)專管員的正常工作調(diào)度，自覺接受各級(jí)物業(yè)工作人員監(jiān)督和指導(dǎo)，主動(dòng)配合搞好對(duì)業(yè)主服務(wù)、公共安全、裝修管理、車輛管理、消防管理等服務(wù)工作。

(七)乙方保安員應(yīng)積極協(xié)助甲方組織各類突發(fā)事件和消防實(shí)操的預(yù)演，增強(qiáng)處置各種突發(fā)事件的能力。積極參加小區(qū)組織的各類社區(qū)文化活動(dòng)等。

(八)乙方保安員必須參加甲方制定的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃，技能考核評(píng)比，并與甲方同崗位的隊(duì)員一樣受公司和部門獎(jiǎng)懲制度的約束。乙方應(yīng)按甲方的要求，定員定崗，隊(duì)員照片上墻，不得任意調(diào)換，確需調(diào)換，須提前_____天書面通知甲方并取得同意。

第四條費(fèi)用及支付時(shí)間

(一)費(fèi)用：每名隊(duì)員標(biāo)準(zhǔn)_____元/月。乙方向甲方(__管理處)派駐保安員共計(jì)_____名(12小時(shí)工作制，每周工作6天，輪休1天)，每月月底由管理處將實(shí)際考勤(扣除當(dāng)月獎(jiǎng)罰及水電費(fèi))與管理處核對(duì)后，經(jīng)理簽字報(bào)公司結(jié)算。注：如需增加人員，另行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)費(fèi)用支付時(shí)間：為次月_____日前(遇雙休日、節(jié)假日支付時(shí)間順延)。乙方每月_____日前根據(jù)管理處實(shí)際考勤，開具實(shí)際支付金額有效勞務(wù)發(fā)票到甲方財(cái)務(wù)部結(jié)算。

第五條違約責(zé)任

(一)由于甲方的原因(不可抗拒的自然因素除外)，不能繼續(xù)履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實(shí)際執(zhí)勤時(shí)間付足實(shí)際費(fèi)用外，另按當(dāng)月保安費(fèi)的_____%補(bǔ)償乙方。

(二)由于乙方的原因(不可抗拒的自然因素除外)，不能繼續(xù)履行合同條款造成合同終止，由乙方按當(dāng)月保安費(fèi)的_____%補(bǔ)償甲方。

第六條合同有效期

本合同期限為_____個(gè)月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前_____月告知對(duì)方，協(xié)商中止合同。

第七條爭議解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向__人民法院提起訴訟。

第八條其它約定

(一)本合同終止時(shí)，甲方如需繼續(xù)使用保安人員，在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方。

(二)合同期滿后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)續(xù)簽。若其中一方無意繼續(xù)合作，可在合同終止前_____日書面通報(bào)對(duì)方。

(三)本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方單位：_____物業(yè)管理有限公司

日期：_____年_____月_____日

乙方單位：_____護(hù)衛(wèi)有限公司

日期：_____年_____月_____日